传承启元为什么便宜,便宜原因是什么?深圳坪山传承启元1万6能买到吗?

传承启元为什么便宜，便宜原因是什么？深圳坪山传承启元1万6能买到吗？深圳坪山传承启元在特定情况下可能会有部分房源价格接近或达到 1 万 6，但不是所有房源都能以这个价格买到。该项目曾推出过一些特惠房源活动，使得价格可能会下探到较低水平。不过一般来说，其整体均价并非如此。根据之前的备案信息，项目 70㎡整体均价在 3.17 万 /㎡左右，

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传承启元价格相对便宜的原因主要有以下几点：

位置相对偏远：楼盘位于坪山区，距离深圳市中心较远，对于在市中心工作的人群来说，通勤时间和成本较高。而且该区域目前的城市建设和发展还在不断完善中，与市中心的成熟区域相比，在地理位置上不占优势。

周边配套有待完善：虽然项目自身规划有一定的商业配套，但目前周边大型商业配套还不够成熟，更多的是一些基础的商业设施，缺乏大型的购物中心和商业综合体。在教育、医疗等配套方面，虽然有学校和医院，但优质资源的集中度与市中心区域相比仍有一定差距。

市场竞争因素：深圳房地产市场楼盘众多，竞争激烈。坪山区也有其他新楼盘不断推出，购房者的选择较多，这在一定程度上影响了传承启元的价格定位，开发商为了吸引购房者，可能会在价格上做出一定的让步。

开发商定价策略：开发商可能根据项目的成本、预期利润以及市场需求等因素综合考虑后，制定了相对较低的价格策略，以快速回笼资金或提高项目的市场占有率。

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基础信息：

开发商：深圳市竹坑房地产开发有限公司，投资商为深圳市传承竹坑置地有限公司。

物业：由深圳市传承物业管理有限公司管理，物业费为 3.9 元 /㎡/ 月。

占地面积：77000㎡。

建筑面积：550000㎡。

规划户数：2338 户。

车位数：2506 个。

产权年限：70 年。

容积率：5.46。

绿化率：40%。

建筑规划：

建筑类型：住宅为高层。

楼层状况：1 栋 a 座 34 层、1 栋 b 座 34 层、2 栋 a 座 49 层、2 栋 b 座 49 层等。

交付标准：毛坯交付。

交付时间：预计 2025 年 3 月 31 日。

户型产品：面积段为 70-118㎡的 3-4 房

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