深圳龙岗 颐安都会中央近期事件,降价便宜了,学校到底如何
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深圳龙岗 颐安都会中央近期事件详情?最近,有关于颐安都会中央5期价格暴跌的消息在社交媒体和房地产论坛上广为流传,其实价格并没有暴跌,但是确实降了一点。为什么便宜了?是因为开发商打折促销。:大运新城【颐安都会中央三期】原价493万,折后价425万,直降68万!中间楼层,户户朝南,数量有限。颐安都会中央学校如何?项目划分的学校是在华南师范大学附属龙岗大运学校,是九年一贯制学校,提供小学和初中教育,学校排名还不错。
本项目由开发商直接在售楼中心进行销售,找经理看房不需要中介费,现场销售接待讲解,让您享受到最低的成交价。除此之外,您还将独家获得物业管理费减免、精美家电套装的特别赠送。为了保障您的看房过程顺畅无阻且私密性,请您提前与我们确定一个适宜的看房时间。
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【项目名称】颐安都会中央5期
【占地面积】约4.9万㎡,
【建筑面积】约23.89万㎡,
【推售产品】建面约74㎡-89㎡-143㎡3-5房,
【交付标准】带精装交付,
【交房时间】24年8月31号,
【产权年限】70年,
【房产性质】住宅,
【总户数】1643户(本次推售215套),
【车位比】1730个(1:1.05),
【容积率】3.5,
【绿化率】32%,
【梯户比】5栋A座3梯6户,5栋B座2梯4户,
【管理费】4.5元/㎡/月,
【开发商】红荷庭苑房地产开发有限公司,
【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司,
【项目地址】位于龙岗区龙城街道爱南路与红棉路交汇处;
颐安都会中央五期,因为报建比较早的原因,开发商有房价上涨的预期,所以五期打造的定位是对标8万单价的产品,到后面因为捂盘,导致限价销售,现房后依然不太想卖,但外立面用陶板+铝板装饰线条的成本是花出去的,而且只能咬牙再亏个室内装修的成本,如果不是因为拿地成本较低,估计会亏个底掉...而当下“大花园”“高得房率”“高品质”“精装现房”的综合产品,又占据了交通枢纽和重点发展片区的利好,确实在全深圳都很难见到。
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