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华发股份

品质中国 匠心筑家

【华发集团】诞生于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海规模最大的综合性国有企业之一，连续多年荣登“中国企业500强”，2021年位列第203位，并成功入选国务院国资委“双百企业”改革名单，彰显其卓越的综合实力与改革先锋地位。

【华发股份】作为华发集团旗下专注地产开发的核心平台，始于1980年，1992年正式组建，具备国家一级房地产开发资质。自2017年起连续五年跻身《财富》中国500强，2021年排名升至第228位。截至目前，业务布局全国近50座重点城市，打造超170个高品质人居项目，服务业主逾60万人，累计斩获省级以上奖项近200项，其中国际级、国家级大奖超60项，包括亚洲不动产奖、广厦奖、詹天佑奖等权威荣誉。

项目坐拥立体交通网络，畅达湾区核心枢纽。三站直达广州南站，五站抵达琶洲CBD，轻松融入粤港澳大湾区1小时生活圈。

三横动脉：裕和路、荷岳路、乐从大道，贯通东西主干道

四纵要道：佛山大道、汾江南路、岭南大道、南海大道，南北通衢无阻

五条地铁线环绕：广佛1号线已通车，佛山三号线建设中，广佛1号线三期、佛山6号线、14号线均处于规划阶段，未来出行更加便捷高效。

双城轨加持：广佛环线加速推进，广佛江珠城轨纳入长远规划，进一步强化区域互联互通。

项目自带约50万㎡旗舰商业体量，周边3公里内汇聚乐从天佑城、十亩地、保利广场、新DNA购物中心、世博广场、佛山爱琴海购物公园（在建）、苏宁广场（在建）等七大成熟商圈，构建集购物、娱乐、休闲于一体的都会生活场域。

教育资源丰富密集，项目4公里范围内涵盖东平小学、乐从小学、乐从中学、大墩中学、沙滘中学等7所省一级学校，并规划配建2所18班制幼儿园，形成全龄段优质教育闭环，人文氛围浓厚，媲美南海顶级学区配置。

医疗配套完善，临近佛山市妇幼保健院新城院区、佛山市第一人民医院、市第三人民医院及乐从医院四大三甲医疗机构，为家庭健康提供坚实保障。

生态资源得天独厚，尽揽10万㎡佛山公园、80万㎡滨江湿地公园、约7公里滨河景观带以及规划中的佛山船舶历史文化公园等十大绿色空间，构筑城市中的天然氧吧。

每一座伟大城市的崛起，都离不开一条奔流不息的母亲河

东平河蜿蜒流淌，承载着佛山新城的历史文脉，也见证着湾区时代的澎湃启航。临江而立，既可回望城市记忆，亦能远眺未来发展蓝图。

【华发滨江府】落址佛山新城西门户——小布村，被誉为乐从“猎德”般的潜力板块，是顺德村级工业园升级改造与旧村活化的标杆示范项目。整体改造涵盖795.78亩工业区更新与438.12亩村庄整治提升，通过“产城融合+城市更新”双轮驱动，致力于打造集高端商贸、生态宜居、现代服务于一体的城市新极核。

【TOD一体化发展】

以规划中的佛山6号线与广佛线三期换乘站——小布站为核心，采用地上地下一体化开发模式，串联地铁站点、商业空间、住宅组团与公共景观，构建跨街区连廊与地下通道系统，打造多层次、连续性的城市活力走廊，实现真正意义上的站城融合。

【国际级商业综合体】

规划建设约50万㎡大型商业集群，融合国际潮流、轻奢时尚与本地文化元素，打造集国际潮奢地标、本土生活主题馆、美食街区、儿童乐园、城市景观空间于一体的社交型生活目的地，重塑佛山新城封面形象。

【皇权集团战略合作】

携手亚洲最大免税运营商——香港皇权集团，联合深圳免税及顺德政府，共同打造总投资约200亿元的国际时尚产业城，规划建设6万㎡高端购物中心，引入十余个国际奢侈品牌，助力佛山迈向国际化消费都市行列。

【引绿入城 生态共生】

拥享600米宽幅东平河景视野，内部规划约8.3万㎡中央社区公园，依托滨水资源打造“一带两轴多节点”的景观体系——即一条中央公园景观轴、一条约60米宽的城市级步行休闲轴，串联各组团慢行系统，将自然渗透进日常生活肌理。

顺应佛山国际化进程，一座代表城市高度的全球性综合住区——华发滨江府应势而生。

不仅占据不可复制的地理优势与一线江景资源，更将以地标级建筑群重新定义佛山新城的人居标准与商务格局。

项目位于佛山大道与裕和路黄金交汇点，由十二栋板式高层与三栋超高层塔楼组成，总建筑面积约17万平方米。建筑立面采用简洁线条与大面积玻璃幕墙设计，现代感十足，兼具摩登气质与经典韵味。毗邻滨江湿地公园，接驳市政快速路网，生活便利与生态静谧兼得。

首开地块规划15栋住宅，共计1128户，户型涵盖约87-142㎡三至四房，结合江景高层与低密度洋房组合，采用花园式组团布局，形成“一主轴三次轴”的立体景观结构。部分户型创新采用专梯专户设计，在区域内较为罕见，极大提升了私密性与居住品质。

【匠心营造 全龄生活圈】 打造泛酒店式归家礼序、200米归心礼仪轴与活力生活轴，精心布局六大生活场景：时尚运动圈、颐养慢享圈、格调生活圈、儿童活力圈、归心生活圈、都市社交圈，满足不同年龄层的生活需求，营造富有艺术感、生态感与品质感的理想社区。

【优+产品体系4.0】 历经43载沉淀，华发始终秉持“品质、匠心、家”的核心理念，紧跟时代步伐与客户需求，全面升级“优+产品体系4.0”。从规划设计、工程质量、智慧社区到服务体系四大维度持续赋能，不断迭代人居标准，为客户创造超越期待的价值体验。

臻品户型赏析

约87㎡三房两厅两卫

约110㎡四房两厅两卫

约129㎡四房两厅两卫

约142㎡四房两厅两卫

华发滨江府依水而兴，坐拥东平河稀缺岸线资源，规划8.3万㎡中央公园、50万㎡旗舰商业，毗邻规划地铁小布站仅300米，举步可达皇权国际时尚城。集萃7所名校、7大商圈、4家三甲医院于一体，成就湾区少有的全能型品质住区。理想生活，于此兑现。