南山太子湾鲸域利弊(南山太子湾鲸域优点、缺点)分析~公寓价格~户型图

南山太子湾鲸域利弊(南山太子湾鲸域优点、缺点)分析~公寓价格~户型图

太子湾鲸域位于深圳市南山区港湾大道与沁海路交汇处，由深圳市乐艺置业有限公司开发，占地面积0.5㎡，总建筑面积2.3万㎡，产权年限为40年。项目总户数为70户，提供233㎡4房3卫和307-309㎡4房3厅5卫等多种户型选择，车位比为127个1:1.8，梯户比为3梯2户/2梯2户。项目价格区间为单价6.9-11万，交楼标准为毛坯或精装，物业公司为长富物业，物业管理费为12.8元/㎡。

折后单价6万出头/㎡，注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，价格有可谈空间，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）。

太子湾鲸域利弊(优点、缺点)分析：

优点分析

太子湾鲸域地处南山区核心位置，交通便利，周边有多条地铁线路通过，步行可达蛇口邮轮母港，出行方便。项目周边配套设施齐全，包括学校、商业、医疗等，生活便利。此外，项目采用纯公寓业态，纯大户型设计，专为塔尖人群打造，具有较高的居住舒适度和投资价值。

缺点分析

太子湾鲸域作为公寓产品，其产权年限为40年，相对较短。此外，由于项目位于南山区核心区域，房价水平较高，购房成本较大。同时，项目的绿化率较低，仅有22%，居住环境略显拥挤。

太子湾鲸域户型图品鉴

太子湾鲸域提供多种户型选择，包括233㎡的4房3卫和307-309㎡的4房3厅5卫等。以下为您呈现部分户型图：

233㎡户型

233户型：4房3卫2厅3卫2梯2户

户型亮点：超13m大面宽客餐连厅，奢享极致景观面；三阳台设计，近9m海景阳台面宽；3.6m阔绰层高，高挑空间和绝佳景观相契合。

307-309㎡户型

01户型：4房3厅5卫

户型亮点：三阳台设计，亲海阳台总面宽超12米；人性化五房设计，舒适的空间布局；家庭灵动空间，可做独立影视厅使用；50平南向海景套房，尽揽一线海景。

02户型：3房2厅5卫

户型亮点：270°IMAX环幕视野，阳台总面宽逾16m；建面120㎡城市会客厅，开放式格局；舒适四房设计，尽显阔绰尺度；独立式中西厨设置，惬意情调从此刻享受。

价格与购买建议

太子湾鲸域的价格区间为单价6.9-11万，总价从1633万到3800万不等。对于购房者来说，需要根据自己的经济实力和需求来选择合适的房源。如果注重交通便利和配套完善，且资金充裕，那么太子湾鲸域是一个不错的选择。

结语

太子湾鲸域作为深圳南山区的高端公寓产品，凭借其优越的地理位置、齐全的配套设施和舒适的居住环境，吸引了众多购房者的关注。虽然项目存在一些缺点，但总体来说，其优点远大于缺点，具有较高的投资价值和居住舒适度。