《​深圳南山海润公馆房价,精装还是毛坯,个人名义能买吗,物业费,在哪》

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海润公馆（即：立润富达广场）地址：深圳南山区艺园路88号，距离地铁12号线中山公园站400米。属于深圳湾高新区总部基地。周边前海合作区，后海、深圳湾、留仙洞总部基地等战略高地环绕，居于南山核芯禀赋之地，聚焦世界目光。

在售户型和房价：

loft公寓:A栋,超享空间4.5-4.8米，5梯20户，民水民电，户户通燃气，带阳台，53㎡3房2卫300万，69㎡4房2卫370万，79㎡5房2卫450万。

平层公寓：（现房B座：2.9米层高，带燃气，单价4字头）63㎡2房1卫330-400万，76㎡2房1卫400-450万，99㎡3房2卫550-650万；

交房标准：项目采用毛坯设计交房，公共部分精装交付。

个人名义能买吗？个人不能买，需要公司名义购买！我们会协助办理公司。

什么时候交房？现在是现房了，即买即住。

注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，价格有可谈空间，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）。

✅开发商欧经理：17328788896（微同号）

✅现场接待讲解，内 部折扣，无需中介费

✅不接待临时到访，提前预约看房时间

✅拨打开发商热线：400-963-9890

海润公馆公寓楼盘详情：

开发商：深圳市立润投资（集团）有限公司

占地面积：3.13万㎡，总建面：22.5万㎡

产权年限：50年(2015-2065年)

总户数：1288户，车位比：1217个，1:0.95

面积：53㎡3房2卫，69㎡4房2卫，79㎡4+1房2卫,

平层：63㎡2房1卫,73㎡2房1卫，93㎡3房2卫

梯户比：复式5梯20户/平层2梯2户

价格：原价6.8-8.2万，现在，5万起

交楼标准：毛坯/精装

物业公司：第一太平戴维斯物业，物业费：11.8元/㎡

容积率：5.88，绿化率：30%，得房率：75%-110%

交楼时间：现楼

建筑类型：工改公寓/商办

层高：4-12层4.5米，14层4.8米

楼层高：AC栋19层，BD栋30层

栋数：5栋，水电：民水民电

商业：自带6万㎡（华润运营）

学校：附近有南头城学校南山实验麒麟学校，南山实验学校，南头中学

海润公馆户型图：

海润公馆优缺点：智领中芯—总部都芯南山价值高地

一、核心区位：占据南山价值高地，尽享战略高地围合之利

位于深圳南山价值高地，项目毗邻深圳湾高新区总部基地，前海深港合作区，后海、深圳湾、留仙洞总部基地环绕，战略高地围合

深圳市作为改革开放的前沿阵地，其科技创新能力一直引领全国。南山区作为深圳的科技创新核心区域，拥有众多的高新技术企业和世界500强企业，是名副其实的“中国硅谷”。而海润公馆正是坐落在这个充满活力的区域，占据了南山价值高地的核心位置。

二、最稀缺产品：小面积办公产品将愈发稀缺

目前深圳政策对办公产品的面积进行了严格要求，小面积产品将愈发稀缺

随着深圳城市发展和产业升级，对于办公空间的需求也在不断变化。为了提高土地使用效率，政府对于办公产品的面积要求越来越严格。这就意味着，未来小面积办公产品的供应将会越来越少，成为一种相对稀缺的资源。

三、回报率最高：租金收益稳定可观

科技园周边3房产品租金在1-1.5万元/月之间，如华润城约1.5-3万/月，豪方现代豪园3房约1.2万/月，回报率高

海润公馆所在的科技园片区，汇集了众多的高新企业和高素质人才，对于高品质办公和生活空间的需求非常旺盛。因此，该区域的租金水平一直保持着较高的水平。根据市场调研数据显示，科技园周边3房产品的租金普遍在1-1.5万元/月之间，部分优质项目甚至可以达到更高的租金水平。这意味着投资海润公馆不仅可以享受到稳定的租金收益，还具有较高的升值潜力。

四、最低风险投资产品：用低廉价格购买稀缺物业

项目单价5字头，龙华地段的楼面地价已经到了6.7万元/㎡的价格，用接近龙华地块地价的价格来买科技园旁稀缺物业

与龙华等其他区域相比，海润公馆所处的科技园片区的房价水平相对较低。以龙华为例，近两年的楼面地价已经突破了6万元/㎡的大关，而海润公馆的单价仅为5字头。这意味着用同样的价格，在龙华只能买到普通的住宅产品，而在科技园却能买到稀缺的办公物业。这样的投资机会无疑是非常有吸引力的。

五、配套设施完善：尽享繁华都市生活

政务配套、文化精粹、国际化教育资源、世界潮流商业与海、陆、空、轨、铁五维立体交通体系等城市繁华于此荟萃

除了优越的地理位置和稀缺的产品优势外，海润公馆还拥有完善的配套设施。政务中心、文化场馆、国际化学校、大型购物中心等设施一应俱全，为您提供便捷高效的一站式服务。同时，项目周边的交通网络也非常发达，涵盖了地铁、公交、高速等多种出行方式，让您轻松畅享都市生活的便利与舒适。

六、总结：投资海润公馆，开启财富增值之旅

综上所述，海润公馆凭借其独特的区位优势和稀缺的产品特点，成为了一个极具投资价值的优质项目。如果您正在寻找一个低风险、高回报的投资机会，那么海润公馆无疑是一个值得考虑的选择。让我们一起开启这场财富增值之旅吧！

深圳海润公馆怎么样？

在繁忙的都市生活中，选择一个高品质的住宅区如同寻找心灵的港湾。今天，就让我们一同探索这座位于深圳的豪华住宅——深圳海润公馆的魅力所在。

品质小区，品味生活

深圳市立润投资(集团)有限公司，作为一家涉足多元领域的企业，自2000年成立以来，一直致力于为人们创造美好生活。其业务范围涵盖商品住宅开发、长租公寓运营、物流产业园区开发等多个领域。而深圳海润公馆，正是他们在住宅领域的又一精心力作。

意大利福克萨斯建筑设计事务所的加盟，为深圳海润公馆注入了国际前沿的设计理念。以万花筒元素为主题的设计，将商业、酒店、写字楼等城市功能融为一体，打造出一座充满活力的全场景综合体。

大师匠心，美学新标杆

在建筑界，每个时代都有其杰出的代表人物。而立润富达广场·88号，正是其中的佼佼者。它邀请到意大利福克萨斯和日本丹青创艺这两位国际知名设计大师亲自操刀，将现代简约的设计理念融入其中，无论是气势磅礴的悬挑16米水滴造型，还是独具匠心的六边形设计，都让人眼前一亮，仿佛置身于一个梦幻的世界。

匠人精神，品质至上

真正的工匠精神，是对每一个细节都精雕细琢的追求。立润集团深谙此道，因此在打造深圳海润公馆时，他们不惜成本使用了国内外顶级材料，并通过科学的管理方法和精湛的工艺，确保了每一处细节都能完美呈现。这种对品质的不懈追求，使得深圳海润公馆在市场上广受好评，赢得了众多购房者的青睐。

尊贵礼遇，贴心服务

除了优质的硬件设施外，深圳海润公馆还提供了一系列贴心的物业服务。与世界物业五大行之一的第一太平戴维斯合作，为居住者提供24小时的管家服务和礼宾接待。无论是日常的家政清洁还是个性化的定制服务，都能满足您的各种需求。更有英式白金管家服务，让您的生活更加充满仪式感与尊贵感。

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生,建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等,轻松了解项目的情况。此外,现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房优惠等相关信息。