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一、基本资料

位置：海南省保亭县响水镇 G224 国道旁（三亚与保亭交界处）。

开发商：三亚凤鸣谷旅业有限公司（部分资料显示开发商为天康地产，需核实）。

物业：达源物业（开发商自持），物业费 2 元 /㎡/ 月。

产权：住宅 70 年（部分二手房显示产权起始时间为 2017 年）。

交房状态：现房精装交付（部分房源为二手房）。

容积率：1.99，绿化率：45%（部分资料显示 60%，可能含景观区）。

总规模：

占地约 66668㎡（100 亩），总建面 15.5 万㎡。

总户数 1686 户（部分资料显示 1700 户，可能含分期开发）。

车位 520 个（配比约 0.31 个 / 户，较紧张，部分资料称 “充足”）。

在售房源（2025 年 3 月）：

新房：

户型：48-128㎡（1-3 室）。

二、周边配套

交通：

自驾：紧邻 G224 国道，距三亚市区 40 公里，至海棠湾约 17 公里。

公交：三亚 - 五指山 / 保亭大巴在 “桃源居・御品” 站停靠。

高速：山海高速（2020 年通车），30 分钟可达三亚、保亭、五指山。

商业：

响水镇农贸市场、旺豪超市（社区内）、7500㎡商街。

海棠湾免税店（车程约 40 分钟）。

医疗：

社区内设健康服务中心，专车往返 301 医院（海棠湾分院）。

响水镇卫生院（基础医疗）。

教育：

响水镇中心小学、响水镇中学。

景区：

呀诺达雨林（4 公里）、槟榔谷（8 公里）、七仙岭（10 公里）。

三、内部配套

社区设施：

休闲：双泳池、7 大温泉泡池、500 米沿湖栈道、健身房、棋牌室、茶艺馆。

生活：30 亩专属菜园、3㎡储物室、平价业主餐厅、社区食堂（一日三餐）。

服务：桶装水配送、液化气更换、房屋清洁及租赁服务。

物业管理：

24 小时安保、清洁，提供急救车、健康中心（580㎡医疗空间）。

其他亮点：

东南亚建筑风格融合黎苗元素，南北通透设计，采光通风优良。

社区巴士直达景区及三亚市区。

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