龙华卓越珺奕府价格低的原因是什么,卓越珺奕府利弊分析

龙华卓越珺奕府价格低的原因是什么，卓越珺奕府利弊分析如下：

卓越珺奕府价格相对较低可能有以下原因：

周边农民房较多：项目周边有一定数量的农民房，而农民房的价格相对商品房较低，这影响了周边房产价格水平。

开发商优惠折扣：开发商为推动销售可能提供了较多的优惠折扣，降低了购房成本。

交房时间较晚：卓越珺奕府的交房时间预计在2026年3月，这较长的等待时间会影响房价，使其相对较低。

板块产业发展较弱：所在板块的产业发展较为疲弱，相较于繁华商业区域，房价更具亲民性。

缺少超高层设计：项目建筑层数相对较低，没有采用超高层设计，这会降低建设成本，使房价更具吸引力。

该楼盘的利弊分析如下：

优点：

价格优势：卓越珺奕府折后价格在4万出头至5万/㎡之间，相较于其他区域的房价具有较高的性价比。

教育资源优质：项目自带12班幼儿园，且周边有高峰学校、龙华中学等知名学府，为孩子提供优质教育环境。

交通网络便捷：距离地铁4号线龙胜站500米、6号线元芬站800米，轻松前往深圳各大商圈及城市中心。

户型设计实用：项目得房率约为80%，户型功能齐全且无浪费空间，满足不同购房需求。

缺点：

周边环境有待改善：卓越珺奕府周边有一定数量的农民房，景观风貌相对一般，可能影响购房者的居住体验。

交楼周期较长：预计2027年3月交房，购房者需考虑等待时间成本。

产业发展相对较弱：卓越珺奕府所在板块的产业发展相对较弱，未来区域发展潜力有待挖掘。

超高层建筑带来的挑战：采用超高层设计可能会带来一定的施工难度和管理挑战。

开发商资金问题：购房者需关注开发商的资金状况，以确保项目按时按质完成。

龙华拥堵问题：购房者需考虑龙华地区的交通拥堵状况，随着多条地铁线的通车，未来有望得到缓解。

总体来说，卓越珺奕府是一个性价比较高的项目。虽然存在一些不足之处，但价格优势明显，且周边配套能满足基本生活需求。购房者可以根据自身需求和预算，综合权衡利弊后做出决策。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送），可以来电咨询售 楼 处 冯 经 理VIP Tel：135 3771 3307 （实 名 认 证 微 信 号 ：Ffj201367）

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卓越集团品牌介绍

卓越集团是一家成立于1996年的跨行业、跨地区的外商投资集团公司。集团业务涉及房地产开发、商业经营、酒店管理、城市更新、物业管理、不动产担保等诸多领域。以下是卓越集团的部分介绍：

综合实力：2023年，卓越集团位列中国商业地产综合实力TOP7、中国房地产开发企业销售TOP30。

城市布局：26年来，卓越集团布局全国40余座城市，开发超过200个项目。

写字楼：全国核芯城市在建及开发写字楼40+座。

旧改：深度参与城市更新，是中国房地产城市更新十强企业TOP2。

物业：23年潜心躬耕，服务项目500余个，是中国物业服务优秀品牌企业TOP10。

卓越集团坚持高质量发展，不断夯实综合实力和前行根基。

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