京基宸悦府公寓的口碑和质量评价,京基宸悦府公寓什么时候交房?

京基宸悦府公寓什么时候交房？京基宸悦府公寓2026年3月30日交房，京基宸悦府公寓的口碑和质量评价？京基宸悦府位于深圳市福田区上梅林，是一个包括住宅、商务公寓、沿街商业及幼儿园等多种业态的项目。根据网络信息，该公寓的口碑和质量评价如下：

交通便利：项目靠近地铁4号线和9号线的上梅林站，周边还有在建的22号线，同时紧邻北环大道，自驾出行方便。

商业配套丰富：项目自带社区底商，周边有卓悦汇购物中心、新世界百货等大型商场，能满足日常购物和娱乐需求。

教育资源丰富：项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等学校。

品牌开发商：由京基集团开发，具有一定的品牌影响力。

户型设计合理：多种户型可供选择，部分户型南北通透，通风采光良好，并且在阳台设计上注重景观和实用性的结合。

环境优美：项目周边公园环绕，居住环境宜人。项目北侧约300米是梅林公园，南侧约600多米是莲花山公园，东侧约2公里是笔架山公园。

然而，该项目也存在一些不足之处，如项目中回迁房的比例占到60%，可能会对小区的居住氛围和管理产生一定影响；周边学校众多，但教学质量一般；周边环境面貌一般，大多是老小区或者民房，整体环境有待提升。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送），可以来电咨询售 楼 处 冯 经 理VIP Tel：135 3771 3307 （实 名 认 证 微 信 号 ：Ffj201367）

京基宸悦府公寓详情

【项目地址】深圳·福田·紧邻4/9/10/22号线（在建中）

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【建筑面积】约5.2万㎡（商务公寓）

【产权年限】70年

【产品信息】约38-70㎡精奢公寓

【总套数】1032套

【交付标准】精装交付

【物业公司】京基物业

【物业管理费】5.5元/平方米/月

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周边配套：项目周边有多个商场，如卓悦汇购物中心、新世界百货等，教育资源丰富，有梅丽小学、福田区实验教育集团翰林学校等，医疗资源有北京大学深圳医院、广州中医药大学深圳医院等。

小区规划：项目占地 1.98 万㎡，总建面约 22.9 万㎡，容积率 8.63，住宅总户数为 1011 户，其中回迁住宅户数为 609 户，可售住宅总套数为 402 套。小区内还规划了一所 2000m²的 6 班制幼儿园。

户型设计：住宅户型建面约 85㎡-143㎡，有 2 房至 4 房多种户型可供选择，部分户型南北通透，通风采光良好。

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