【星河星悦云邸】深度测评:优缺点全面解析,户型图曝光,你心动了吗?

来源：深圳《【星河星悦云邸】深度测评：优缺点全面解析，户型图曝光，你心动了吗？》，本项目由开发商直接在售楼处进行销售，并采用平台进行推广，可及时了解本项目基本信息，无需任何中介费，享受折上折优惠，部分房源有特价房！确保看房体验，需要提前预约。售楼处看房电话：400-963-9890，销售经理：17328788896（微信同号）。

住宅价格

星河星悦云邸的住宅价格相对合理，售价：备案价50039元-59839元，折后单价4.25万-5万一平方，总价401万起。找我还可以申请更多折扣与优惠。不过，实际成交价格会根据市场情况和购房者的需求有所波动。对于刚需购房者来说，这是一个相对较为友好的价格水平。

如果对星河星悦云邸感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最低价格，还能享额外优惠（物业费+家电）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。户型朝向、折扣力度、优惠活动、未来规划、楼层销控等最新房源动态，

欢迎拨打星河星悦云邸营销中心电话：400-963-9890

现场销售：173-2878-8896（欧阳经理，微信同号）。

龙华星悦云邸利弊(优点、缺点)分析：

优点

地理位置优越：星河星悦云邸位于龙华大浪片区，距离地铁6号线阳台山东站仅470米，交通便捷，出行方便。

教育资源丰富：项目自带幼儿园和九年一贯制学校，周边还有多所学校，教育资源丰富，适合家庭购房者。

配套设施完善：项目周边有大型购物中心、医院、公园等配套设施，生活便利度高。

开发商实力雄厚：星河地产作为知名品牌开发商，在深圳有着良好的口碑和市场认可度。

楼盘最新房源动态

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缺点

非核心区域：虽然地理位置优越，但项目所在的大浪片区并非深圳的核心区域，未来发展潜力有待观察。

周边环境有待提升：项目周边仍有一定数量的农民房和旧改用地，居住环境有待进一步提升和完善。

房价水平较高：虽然价格相对合理，但对于首次购房者来说，仍是一笔不小的开支。

楼盘详情：

项目名称：星河·星悦云邸

开发商：星河地产集团，物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

物业类型：商品住宅、商铺

一期占地面积：约2万㎡，一期建筑面积：约15.4万㎡

总户数1007，可售套数：约879套

绿化率：40%，得房率：78-80%，容积率：5.6

产权年限：70年(22-82年)，产权年限：70年

车位：1000个，车位比1:0.99，梯户比：3梯6户

物业：星河物业，物业费：4.9元/㎡/月

总层数：42-48层，层高：2.95米

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星河星悦云邸户型图：

星河星悦云邸主力户型为76-120㎡的三房和四房。以下为部分户型的示意图：

76㎡户型：三室两厅一卫，户型紧凑实用，适合首套购房者。

85㎡户型：三室两厅两卫，户型布局合理，南北通透，采光通风良好。

95㎡户型：四室两厅两卫，户型宽敞舒适，适合改善型购房者。

120㎡户型：四室两厅三卫，户型设计豪华，拥有独立的书房和衣帽间等设施。

总的来说，星河星悦云邸作为一个综合性的住宅小区，在地理位置、教育资源、配套设施等方面均具有一定的优势。虽然存在一定的缺点和挑战，但对于购房者来说，仍是一个值得考虑的选择。在选购时，建议购房者根据自己的实际需求和财务状况进行理性判断。

开发商售楼处热线电话：４００－９６３－９８９０，销售经理电话：１７３２８７８８８９６（微信同号），尊享折上折优惠，现场销售竭诚为您解答～无需中介费～项目最新房源动态～确保看房体验～暂不接受临时到访～需要提前预约。