丹华公馆(南山)怎么样值得买吗,丹华公馆优缺点分析

丹华公馆（南山）怎么样值得买吗，丹华公馆优缺点分析

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深圳丹华公馆怎么样值得买吗？深圳丹华公馆是一个值得购买的好楼盘，项目地段好、配套完善、性价比高、值得买。丹华公馆优缺点利弊分析如下：

丹华公馆是深圳市南山区的一个楼盘，关于它的优缺点，你可以参考以下内容：

优点

地理位置好：位于南山西丽板块，周边城市界面较新，没有城中村，路段干净整洁。项目背靠公园，适合年轻人自住。

总价低：小户型但功能性齐全，上车轻松。

交通便利：距西丽综合枢纽站约2公里，未来距离15号线最近约400米，周边还有几条地铁，适合在南山工作的刚需人群。

教育资源优质：位于深圳南山创新学校的学区范围内，是名校分校，上学方便。

周边配套齐全：商业配套丰富，满足全龄段时尚都市生活所需；与西丽生态公园毗邻，自然生态资源丰富。

小区条件不错：花园面积大，外墙采用铝板和玻璃幕墙，有超大全龄段园林、风雨连廊和超大泳池。

缺点

容积率高：超大盘，梯户比为4梯12户或4梯7户，类似酒店公寓式的走廊过道。

车位比不足：车位比不足1:1。

距离地铁口较远：目前距离5号线地铁口较远，等15号线开通还需要较长时间。

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入学问题

丹华公馆所在地块土地性质是R3住宅用地，房屋用途是宿舍。很多人担心R3宿舍将来上南山创新积分会打折。丹华公馆属于建筑在工商业附近的独立住宅性质地块上的宿舍，不同于R31单身宿舍或商业性质的公寓。而且，南山创新学校的招生范围内主要是来自万科云城的公寓和中兴人才房，较少涉及R2住宅区。因此，对于丹华公馆的上学积分问题，您可以放心的买。

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