【金地环湾城是住宅还是公寓】-(深圳)金地环湾城值得投资吗

深圳金地环湾城售楼处发布

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金地环湾城作为深圳福田核心地段的一个大型综合体项目，自问世以来便吸引了无数投资者的目光。然而，面对这样一个体量庞大、业态丰富的项目，投资者们不禁要问：金地环湾城值得投资吗？本文将从多个角度对金地环湾城进行深入分析，为投资者提供决策参考。

首先，从地段优势来看，金地环湾城位于深圳福田中心区域，这里是深圳的经济、金融、文化和商业中心之一，拥有得天独厚的地理位置和便捷的交通网络。未来，随着深港超级湾的建设和深港融合的推进，金地环湾城所处的地段将更具发展潜力。这种地段优势为投资者提供了稳定的投资环境和广阔的增值空间。

其次，从项目配套来看，金地环湾城拥有超百万平米的综合体大城，涵盖了SHOPPING MALL、总部办公、国际顶奢酒店、文娱、高端住宅及公寓、学校/幼儿园、公园绿地等超多元的八大业态。这种多元化、综合性的业态布局不仅满足了居民日常生活的各种需求，也为投资者提供了多样化的投资选择。特别是项目引进的大湾区首座嘉佩乐酒店，作为国际顶奢五星级酒店的代表，无疑将进一步提升项目的品质和吸引力。

再来看交通配套。金地环湾城周边交通便利，靠近地铁7号线上沙站和沙尾站，距离约300米。此外，未来还规划了22号线，将进一步优化出行体验。对于投资者而言，便捷的交通将大大降低通勤成本和时间成本，提高生活品质和工作效率。

此外，金地环湾城还拥有充裕的车位比例，这对于有私家车的家庭来说无疑是一个重要优势。在当前城市停车难、停车贵的情况下，金地环湾城提供的充裕停车位将让居民无需为停车问题而烦恼。

然而，投资金地环湾城也存在一定的风险和挑战。首先，由于项目体量庞大、业态丰富，其开发周期可能较长，投资者需要耐心等待项目的成熟和价值的提升。其次，由于项目位于城市中心区域，土地成本较高，可能导致房价也相对较高。此外，周边旧改项目可能带来的施工噪音和其他不便也需要投资者提前考虑。

那么，金地环湾城是否值得投资呢？这需要根据每个投资者的具体需求和风险承受能力来判断。对于长期投资者而言，金地环湾城所处的地段优势、项目配套和交通配套等因素都将为其带来稳定的收益和增值空间。然而，对于短期投资者而言，由于项目开发周期较长和房价可能较高的因素，需要谨慎考虑投资风险和收益的平衡。

综上所述，金地环湾城作为深圳福田核心地段的一个大型综合体项目，具有得天独厚的地段优势、多元化和综合性的业态布局以及便捷的交通配套。金地环湾城是一个值得的项目。

深圳福田金地环湾城（金地·环湾名苑）前身是“金地工业区城市更新单元”，项目位于福田区沙头街道沙尾片区，金地社区福强路与沙嘴路交汇处东南侧。

项目北侧邻新洲片区，西侧邻沙头片区，东侧邻益田片区，南侧邻红树林生态湿地，西南侧远眺深圳湾海域，距离7号线沙尾站只有几十米，是名副其实的地铁口物业。

项目由四个地块组成，在售建面75-78㎡2房1卫，121-127㎡3+1房2卫 125㎡复式3房2卫，183㎡4房3卫， 253㎡4+1房4卫，270㎡4+1房4卫，271-440㎡复式，想要了解更多关于金地环湾城消息、剩余楼层、折扣活动以及近期房价走势，可以直接联系售楼处项目经理欧阳：134-1005-4656（微信号szxf1686）进行咨询和线上预约看房。不仅可以享受现场销售经理专属一对一服务和专业介绍，还可以拿低折扣，和享受额外的（物业费与家电大礼包）。

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项目配套

商业方面，项目所处的大金沙片区一带紧邻福田CBD，能够较好的享受到CBD片区的商业、文化、市政等配套设施。

同时一路之隔还有已经开发建设好的绿景红树湾一号，其商业绿景佐阾红树林购物中心已经运营，可提供部分商业配套。另外还有已开业的中洲C Future City16万㎡商业、京基kkone10万㎡购物广场。

教育方面，金地环湾城配建一所72班9年制公立学校，目前确定是：红岭教育集团旗下的红树林校区。

且根据目前学区划分，小学是福田区绿洲小学，红岭实验学校（上沙）初中部。

虽然是名校集团，但新学校定有新老师，加之生源等情况，教学能力需要时间验证。

交通方面，金地环湾城为7号线上沙、沙尾双地铁地铁口物业，1站达车公庙等商业办公圈层，3站能达香蜜湖豪宅区。

此外，规划中的22号线将在上沙站交汇，建成后，可1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。

此外，金地环湾城紧邻福强路，可快速直接串联滨河、深南大道，自驾出行的便利性较高。

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