【买前避踩坑】-福田京基宸悦府公寓怎么样好不好-京基宸悦府公寓几大优缺点

福田京基宸悦府公寓怎么样好不好？福田京基宸悦府公寓是一个地理位置优越、交通便利、配套丰富的项目。虽然存在一些潜在的缺点，但整体来看，是一个值得考虑的居住或投资选择。京基宸悦府公寓几大优缺点如下如下：

项目优点

地段优越：位于福田CBD中轴之上，是限购区的绝版资产。

交通便利：双地铁上盖，临近北环大道、新洲路、彩田路等交通干道。

配套丰富：15分钟精粹生活圈，近享卓悦汇、深业上城等商圈。

户型特点：建面38-70㎡的精奢公寓，总价低，适合单身人士或投资。

项目缺点

使用率一般：部分户型的使用率相对较低。

环境一般：项目附近全部是老小区，短期内片区面貌不会有什么变化。

回迁房占比较高：回迁房约占6成，且多为85平的两房产品，可能会影响社区品质和二手房价格。

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京基宸悦府位于深圳市福田区上梅林，紧邻福田中心区域，地理位置优越。项目占地约1.98万㎡，总建筑面积约22.9万㎡，是集住宅、商务公寓、沿街商业及幼儿园于一体的高端综合型居住社区。住宅部分由4栋48层建筑组成，总户数1011户，涵盖85-143㎡不等的3-4房户型，公寓建面38-70㎡户型，部分户型南北通透，通风采光良好。项目交通便利，距离地铁4号线和9号线的上梅林站较近，同时周边有多个商场、学校和医院等配套设施，生活便利。京基宸悦府由深圳市京基房地产股份有限公司开发，致力于打造高品质的生活空间。想了解更多项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请拨打售楼处欧阳经理VIP _Tel：134-1005-4656 （ 微 同 号）

项目配套

教育：对口梅丽小学、翰林实验学校初中部，教学质量一般。

商业：距离卓悦汇购物中心约400米，是片区主要的大型购物中心，周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。

综合配套：距离梅林公园、莲花山公园1公里，福田区第二人民医院200米，北大医院2公里，方圆5公里以内，享受福田顶配的市政人文配套，深圳书城、深圳博物馆、市民广场等。

交通：项目离地铁4、9号线上梅林站350米，离22号线（在建）北环中学站900米，自驾方面，临近北环大道、彩田路，自驾出行相对便捷。

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