福田中洲湾迎海怎么样 ,深圳中洲迎海值得买吗?中洲湾迎海楼盘详情

福田中洲湾迎海怎么样？综合而言，福田中洲湾迎海在地段、景观、配套等方面表现得相当出色。凭借其核心的地段优越性、优质的教育资源、迷人的海景资源以及完备成熟的商业配套，无疑是一个值得入手的选择。深圳中洲迎海值得买吗？深圳中洲迎海值得购买。 ✅注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，最低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商裴经理：18682130844微信同号

中洲湾迎海楼盘详情：

开发商：中洲地产。

地址：深圳市福田区福沙路近福荣路。

占地面积：1.86 万㎡。

建筑面积：27 万㎡。

产权：70 年（20 - 90 年）。

套数：二期 560 户（T5 栋三四单元）。

面积：二期为 96 - 109 - 125㎡的 3 - 4 房。

车位比：二期 1397 个。

梯户比：125㎡5梯6户/260㎡2梯2户

交楼标准：精装。

物业公司：中洲物业。

物业管理费：8.8 元/㎡。

容积率：7.86。

绿化率：40%。

交楼时间：25 年底。

建筑类型：住宅。

层高：3.15 米。

楼层高：55 层/195 米。

水电：民水民电。

学校：红岭实验学校九年一贯制。

✅现场接待讲解，内部折扣，无需中介费

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户型介绍：

96㎡三房两厅一卫户型：朝东北，经典竖厅，客厅出阳台但阳台较小，使用率较低，卫生间对着厨房阳台墙，主卧进门有一定浪费，低楼层以花园景观为主，可看到附近矮楼，高楼层主要看城市景观及特发高尔夫，共有 200 多套，总价相对较低，视野开阔，适合对海景不是很执着的购房者。

109㎡三房两厅两卫户型：横厅户型，格局方正、南北通透、双阳台，南向一线海景，东北向可看 CBD 城市景观，西南朝向，可看海景（有中洲湾一期的遮挡），传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡。

125㎡四房两厅两卫户型：四面宽朝南看海，三面采光、全屋飘窗、户型方正、格局阔绰，南北通透，西南朝向，可看海景，传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡。

✅【中洲湾迎海】开发商裴经理VIP☎：18682130844微信：SZ186821

✅本项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前预约！开发商裴经理VIP☎18682130844微信同号

项目优势：

区位优越：位于福田区，是城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。

政策倾斜：处在超 300 亿大金沙规划区域，是唯一接驳福田 CBD 和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙 2049 未来之城，南接河套深港科创合作区，政府资源倾斜，规划前瞻，主推福田 CAZ 转型。

景观独特：市中心黄金海岸线最后完善开发板块，是唯一中心与海双重占有的豪宅，享永久无遮挡开阔海景、368 公顷红树林国家自然保护区、15 公里的深圳湾滨海长廊，隔海对望 1500 公顷香港米埔湿地公园。

交通便捷：项目位于城市地理中心，距 7 号线/22 号线（规划中，计划 2023 年动工）未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市；车行只需 15 - 20 分钟可达南山、福田、皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港；周边公路交通发达，北侧为滨海大道和福强路，南侧为福荣路和广深高速，东侧为沙嘴路：最近地铁为 7 号线上沙站，步行距离约 600 米左右，临近福田路、滨河大道，自驾出行便捷。

商业繁华：项目与 KKONE 联合形成约 26 万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接 bospace、车公庙等超 50 - 60 万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，如福田 CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40 年城市进化配套即刻享受；目前一期约 8 万㎡商业即将开业，约 40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区，华南区首家茑屋书店、寰映 IMAX 未来概念店，华南区首家 teamlab 未来游乐园等。

教育资源优质：下楼即达九年一贯制的红岭实验学校，红岭教育集团品牌优质教育资源护航，在家楼下汇聚全龄段一站式名校教育。

医疗：港大医院近在咫尺。

大师联袂打造：携手 aedas/ccd/teamlab/patrickblanc/户田芳树/sdl 等全球知名大师，以环球大师智慧，汇聚全球最前沿创意与规划设计，打造建筑、自然、人、城市共生的品质住区。

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