【汉园茗院使用率多少】-产权归属情况-汉园茗院业主真实评价是什么样的

汉园茗院使用率多少？汉园茗院使用率85.5%以上，关于汉园茗院的产权归属情况，以下是一些详细信息：

产权年限：汉园茗院是70年产权的住宅，这符合一般民用住宅建筑权属用地的标准年限。

开发商：该项目由深圳市汉园房地产开发有限公司开发，负责项目的建设和开发过程。

物业公司：汉园茗院的物业公司是深圳市新润园物业发展有限公司，他们负责小区的日常管理和维护。

综上所述，汉园茗院是一个产权清晰、开发商和物业公司都较为知名的住宅项目。如果对我们楼盘感兴趣，不妨预约开发商欧阳经理看房，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），咨询欧阳经理VIP _Tel：134-1005-4656 （ 微 同 号）

汉汉园茗院业主真实评价是什么样的？汉园茗院业主的真实评价整体上是积极的，以下是一些主要的评价点：

优点：

地理位置优越：项目位于南山区，紧邻地铁5号线长岭陂站，交通便利，周边商业、教育、医疗等配套设施完善。

环境优美：小区内绿树成荫，空气清新，为业主提供了舒适的居住环境。同时，园林设计精致，由艺术大师匠心打造，融合了多种休闲区，形成了全龄段共享空间。

配套设施完善：项目自带商业配套，周边还有多个综合体项目的商业配套，满足了业主的多种生活需求。教育资源丰富，项目自带幼儿园，并配建了九年一贯制学校。

房屋质量高：建筑结构合理，使用年限长，户型设计合理，空间利用率高，采光通风良好。

物业管理服务好：物业公司服务质量高，服务态度好，能够迅速响应并妥善解决业主们的问题。

缺点：

车位紧张：有业主反映小区车位在高峰期比较紧张。

楼间距小、容积率高：这可能会影响部分户型的采光和视野，景观视野一般。

部分户型受噪音影响：A区紧邻留仙大道和地铁轨道，部分户型可能会受到一定的噪音影响。

综合来看，汉园茗院是一个性价比较高的项目，得到了多数业主的认可。当然，购房者在购买前仍需根据自己的需求和实际情况进行综合考虑。希望这些信息对您有所帮助。

项目基础数据

【项目名称】汉园茗院

【开发商】深圳市汉园房地产开发有限公司

【项目地址】留仙大道与长源二街交汇处

【占地面积】占地面积2万㎡

【建筑面积】总建筑面积11.6万㎡

【建筑类型】塔楼

【物业公司】新润园物业

【物业费】5.6元/㎡

【楼栋数】A区5栋

【总户数】A区总户数1014户，B区总户数474套。

【产品面积段】110、120、158、168㎡

【梯户比】3梯3/5户

【容积率】6.14-6.58

【绿化率】30%

【车位数】A区1088个，B区车位450个

【车位比】1：1.07

【楼高】45-46层

【交付时间】准现楼

【交付标准】精装交付

【产权年限】70年

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