光明绿城桂语兰亭的交房时间,深圳绿城桂语兰亭项目详情,桂语兰亭最新消息

光明绿城桂语兰亭的交房时间为2025年12月31日。以下是深圳绿城桂语兰亭项目详情

绿城桂语兰亭位于光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧。项目规模宏大，占地3.45万㎡，建面达31.8万㎡，容积率为6.4，绿化率高达40%。项目由绿城集团有限公司开发，物业管理由绿城物业有限公司负责。光明绿城桂语兰亭的一些信息：

位置：位于光明中心区，具体在光明大街与光明大道交汇处西北侧。

占地面积：约 3.45 万㎡。

建筑面积：约 31.8 万㎡。

物业类型：住宅。

总户数：共 2235 户。

车位数：共 2380 个。

绿化率：约 40%。

容积率：约 6.4。

批地时间：2021 年 9 月 - 2091 年 9 月。

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绿城桂语兰亭的户型设计具有以下特点：

多样化选择：提供多种户型，包括 89㎡的 3 房 2 厅 2 卫，115㎡的 4 房 2 厅 2 卫以及 128㎡的户型等，能满足不同家庭结构和居住需求的购房者。

较高得房率：以 89㎡的户型为例，不包含赠送面积的前提下整体得房率约 78.85%，若加上赠送面积，整体得房率可达约 90%，空间利用率较高。

功能布局合理：

动静分区：活动区域（如客厅、餐厅等）与休息区域（如卧室）有明显划分，保证居住的静谧性和舒适性，家人在客厅活动时不会过多干扰卧室休息的人。

干湿分离：例如卫生间的设计，将洗手台、淋浴区等进行分离，能有效减少水汽对其他区域的影响，保持室内干燥整洁，也提高了卫生间的使用效率。

采光与通风良好：部分户型采用三开间朝南的设计，如 89㎡的 c 户型和 d 户型，客厅和多个卧室朝南，能最大程度地引入自然采光，使室内明亮通透；同时良好的通风条件也有利于保持室内空气清新，提高居住品质。

餐客厅一体化：竖厅格局下，餐厅与客厅一体化设计，使空间显得更加开阔，视觉上增大了室内空间感，也方便家人日常活动和交流。

细节设计贴心：比如 U 型厨房的设计，操作台面充足，方便烹饪操作，洗、切、炒等流程可以在一个相对集中的区域内完成，提高了厨房的使用效率；部分户型的阳台有较大进深，如 1.5 米或 1.55 米，增加了可利用空间，可以满足晾晒衣物、摆放绿植或休闲等多种需求。

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光明绿城桂语兰亭项目包含人才房和商品房，总户数2226户(其中商品房1319户、可售人才房711户、租赁人才房196户) ，车位2371个，车位比超过1:1，两梯四户，居住舒适度高，2025年10月30日交楼。

2023年3月18日，项目一期开盘，推售942套房源，去化率约58%，备案均价5.05万/㎡，即将加推的二期产品价格预计在4万出头，相比一期有所下降。

综合来讲，桂语兰庭适合刚需客户，项目位于光明核心地段，交通便利，教育资源也不错，周边生活配套完善，预计二期开盘价格有所降低，非常值得入手。

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光明绿城桂语兰亭距离地铁 6 号线光明大街站约 600 米，未来还可一站换乘在建的 13 号线（一期 2024 年底通车，二期 2025 年通车），4 地铁环绕（6 号线、13 号线、18 号线（规划中）、29 号线（规划中）），还有 “3 横 2 纵”（光明大街、光辉大道、公园大道、光明大道、华裕路）的交通路网，并且临近龙大高速、南光高速 2 条高速，以及光明高铁站，交通便利，未来可快速通达南山、龙华、福田等核心区域。

教育资源：项目自带 18 班制幼儿园（建设中），项目北侧规划有一所 72 班学校（已动工）。周边还有东周小学、光明中学、光明新区高级中学等中小学，且项目所在的东周社区正处于东周小学学区范围内。此外，周边还有多所优质学校，如深圳实验光明学校、中山大学深圳附属学校等，教育资源丰富。

商圈配套：项目自带底商，周边有约 3.6 万㎡新地中央广场商业、约 6 万㎡星河 cococity 商业和约 4.3 万㎡绿地商业，未来还将形成约 12.3 万㎡的大型商圈，一站之隔的凤凰城站片区还有 10 万㎡蓝鲸世界已经开业以及建设中的深圳首家万达广场（体量约 4.8 万㎡），能满足居民的日常购物、娱乐需求。

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