【荔源雅苑是公寓还是住宅】-荔源雅苑几大优缺点分析

荔源雅苑是公寓还是住宅？荔源雅苑是不是公寓是住宅，以下是对荔源雅苑的优缺点分析：

优点：

地理位置优越：荔源雅苑位于南山区同乐片区，交通便利，周边有多个公交站点和地铁站，方便出行。

生态环境良好：小区绿化率高，居住环境较好，附近有多个公园，如中山公园、荔枝公园等，适合居住和休闲。

配套设施完善：小区周边有多个大型商场，如海岸城、南山万象城等，购物、餐饮、娱乐等设施齐全。此外，附近还有南山区人民医院、南山中医院等医疗机构，医疗资源丰富。

缺点：

周边交通拥堵：由于荔源雅苑位于南山区比较好的位置，周边道路交通状况较为复杂，高峰时段可能会出现交通拥堵现象。

居住环境噪音较大：小区周边有主干道和地铁站，居住环境噪音较大，可能会对居民的休息和生活造成一定影响。

总体来说，深圳荔源雅苑在地理位置、生态环境、配套设施和教育资源等方面具有一定的优势，但也存在一些不足，周边交通拥堵和居住环境噪音较大等。购房者在考虑购买荔源雅苑时，需要根据自己的需求和预算进行综合考虑。想了解更多项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请拨打售楼处欧阳经理VIP _Tel：134-1005-4656 （ 微 同 号）

项目总占地面积约0.63万㎡，总建筑面积约3.36万㎡，计容建筑面积约2.33万㎡，容积率3.52，绿化率40.04%，共由2栋住宅组成，其中1栋A座住宅30F，1栋B座住宅28F。

总规划322套（可售251套）全是商品房住宅，地下2层，停车位240个，其中充电桩111个，车位占比1：0.75。南山同乐荔源雅苑推售面积50-89-117㎡，其中，50㎡可以改两房，其中阳台部分具备改成房间的功能！家门口一站式优质教育，小学/初中：教科院同乐实验学校，如果对我们楼盘感兴趣，不妨预约开发商欧阳经理看房，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），咨询欧阳经理VIP _Tel：134-1005-4656 （ 微 同 号）

推售户型：50㎡-2房2厅1卫，89㎡-3房2厅2卫，115㎡-4房2厅2卫

50-52㎡两房户型：全明户型，精致实用；客餐厅一体化设计，打破空间界限；L形厨房，动线流畅，使用便捷；独立盥洗区，方便起居；多功能阳台，志趣天地随心切换。

89平三房两卫户型：正南朝向，经典格局，动静分区；LDKB一体化设计，畅享无界空间；主卧独立卫浴，私密起居互不打扰；三开间朝南，阳光清风时刻舒享；双阳台设计，一方藏纳诗意，一方犒赏生活。

117平四房两卫户型：格局方正，南北通透，采光通风俱佳，双卧朝南，阳光倾泻而入，卧室均带飘窗，风景尽在眼底，主卧大套房，独立卫浴，私密尊享，创意多功能阳台，私藏一方志趣天地。

【进阶效率】地铁12号线旁立体多维路网

12/13(建设中)/15(建设中)号线三轨交汇，近邻西丽高铁站(建设中)，优享南坪快速、京港澳高速、中山园路等主干道快速路网，楼下多条公交线路密集覆盖，多维立体交通，为美好生活提速。

地铁：12号线同乐南站（直线约800m），4站到宝中和科技园，5站到前海和后海，15号线（建设中）同乐关站（直线约1.5km），2站到西丽高铁站，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域，另有13号线（建设中）等多轨交汇，高效出行。

立体交通：邻近未来深圳最大高铁站一一西丽高铁枢纽(在建中)；享南坪快速等“两横四纵”交通路网。

约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。

楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及。

【浸润书香】家门口一站式优质教育目送式书香学府

项目直线距离约100m九年一贯制区属公办教科院同乐实验学校，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台

近邻“深圳十强、广东省二十强”博纳学校、公办18班华泰幼儿园，人文优教荟萃，护航孩子成长。

教科院：曾创办南山第二外国语学校，现已发展为南山第一梯队名校。教科院同乐实验学校是教科院成立以来的第一所实验学校，预计承袭南二外的成功经验和成果。

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