深圳金众麒麟府的房子能买吗,金众麒麟府为什么便宜?

深圳金众麒麟府的房子能买吗，金众麒麟府为什么便宜？金众麒麟府房子质量好、品质高、性价比高，金众麒麟府是非常值得购买的小区。深圳金众麒麟府为什么便宜？深圳金众麒麟府相对便宜可能有以下一些原因：

市场和竞争因素方面

市场环境：整体房地产市场处于调整期或相对低迷状态，公寓等产品的市场需求相对不那么旺盛，开发商选择以价换量。

周边竞争：同区域有较多的新盘推出，周边竞品在价格、配套等方面更具优势，会促使其调整价格。

项目自身属性和定位因素

产权性质：是40年产权的商办性质公寓。相比住宅70年产权，在市场上的接受度相对低一些，而且在交易税费、贷款政策等方面可能存在一些限制和差异，导致其定价相对较低。

户型因素：其主力户型为108 - 110㎡2房等（对于住宅来说，大户型做两房可能不符合一些家庭对空间利用的期望；对于公寓来说，两房大户型可能总价偏高）。

配套及其他因素

交通配套兑现期：虽然提到周边有地铁等，但如果如规划中的西丽高铁站等重要交通枢纽还处于建设中未完全兑现，也可能影响价格。

商业氛围：尽管周边有商业，但可能商业氛围成熟度有待进一步提升，周边的大型商业如宝能全球汇、云城万科里商业等距离项目不是步行可达的极近距离。

开发商策略：开发商出于回笼资金、快速去化等目的，主动采取降价促销等策略，以较低价格迅速占领市场，获取资金流。

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金众麒麟府楼盘详情

总占地：1万㎡

总建面：5.4万㎡

产权年限：40年

层高：3.6m

面积段：108-163-256-293㎡

价格段：4.1万-6万（原价7.8万-15万）

物业费：中盈物业-9.8元/月/㎡

梯户比：10栋4梯3户，9栋4梯5户

交楼标准：精装

交楼时间：现房交付

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巨幕景观尺度

约108-293㎡宽境臻邸，天际峰层空间，约14.8mIMAX宽幕视野，环幕无遮挡一线山湖风光，最低1：1梯户比，尽显优雅尊崇的仪式感，府系精工，比肩国际标准，在每一处的选材都精挑细选，成就一代高奢居所。

总结

深圳新楼盘众多，各有优势和劣势。如今的购房者更加理性，注重真实实在的价值，而不再盲目追求虚无的承诺。金众麒麟府很火的楼盘之一，具有较高自住属性和未来流通价值。

虽然金众麒麟府存在一些缺点，但是项目本身是高品质打造，高品质的物业服务、高端商业配套、对于刚需改善人群是非常值得购买的。现在市场行情无论是刚需、改善的购房者还是投资购房者，都应根据自己的需求和预算做出合适的选择。在购房决策时，建议通过实地考察、听取我们开发商的购房建议，更全面地了解金众麒麟府的情况，从而做出明智的决策。

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