是回迁房吗金众云海山公馆值得买吗?金众云海山是非常值得一看
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蛇口金众云海山公馆值得买吗？蛇口金众云海山公馆是一个非常值得买的楼盘，如果您准备在南山买房置业，金众云海山是非常值得一看的。金众云海山公馆是回迁房吗，金众云海山公馆是70年产权的商品房，不是我们理解的回迁房。
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下面是金众云海山公馆的详细信息：
基本信息：开发商为深圳粤美投资有限公司，其隶属于金众地产集团。项目坐落于南山区赤湾片区，具体位于港航路与赤湾三路交汇处东西两侧（也有说法是在深圳南山蛇口·招商街道·赤湾六路与港航路交汇处）。占地面积约 3.62 万㎡，建筑面积约 19.5 万㎡。西区容积率约 3.45，东区约 4.86。总可售户数约 814 套，其中西区 330 - 334 套，东区 480 套。产权年限 70 年，拥有约 870 个车位，绿化率约 30%，属于住宅业态。西区预计 2026 年 6 月底交楼，东区则是 2026 年 12 月底交楼。
户型：涵盖建面约 111 - 174㎡的纯居改善型 4 - 5 房。部分户型特点如下： 116㎡的 4 房 2 厅 2 卫，在 3 栋的 03、06 户型，同样是竖厅格局，客厅开间 3.7 米，三开间朝南，卧室宽度分别是 3.3 米、2.8 米、2.7 米、2.7 米，U 型厨房，卫生间干湿分离，有西南及东南朝向。
117㎡的 4 房 2 厅 2 卫，分布于 3 栋的 01、02 户型，为横厅格局，客餐厅一体化，开间达 5.4 米，全屋带有飘窗设计，卧室宽度分别是 3.3 米、3 米、2.8 米、2.6 米，L 型厨房，公卫采用三段式分离，阳台主要朝西南及东南。
✅ ✅深圳【金众-云-山-海】售楼中心电话☎：15766263915【售楼中心】
155㎡的 5 房 2 厅 3 卫，位于 1 栋的 01、02 户型，横厅格局，客餐厅一体化开间 7.4 米，客厅连接次卧有大阳台，三开间朝南，全屋飘窗，设有双套房，公卫三段式分离，阳台主朝西南。
174㎡的 5 房 2 厅 3 卫，也在 1 栋的 01、02 户型，横厅格局，客餐厅一体化开间 7.4 米，客厅连接次卧的阳台长 7.3 米，三开间朝南，全屋飘窗，双套房设计，卧室宽度分别为 4 米、3.2 米、3 米、2.9 米、2.6 米，U 型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝西南。
交通配套：距离 2/5 号线首发站赤湾站约 200 - 400 米，临近 12 号线，未来还有 28 号线、24 号线（均在规划中）环绕。仅 1 站可抵达太子湾蛇口港，2 站可达海上世界和前海铁路公园。周边有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，能便捷通往前海、宝中、福田等地。
教育方面：社区正在建设双 18 班幼儿园。附近有垂直电梯专梯可直达南二外赤湾学校，周边还有规划中的九年一贯制学校，以及北师大南山附校高中新校区、深大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等众多教育资源环绕。
人文景观方面：周边汇聚了大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园（樱花公园）、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等。此外，还有宋少帝陵、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等历史遗迹。
商业方面：周边有正在建设的太子湾高端商业（包含 K11、兰桂坊等）和赤湾汇购物中心。附近还有花园城、海岸城、太古城、泛海城市广场、信和购物广场、深圳来福士广场、前海万象城、卓悦 Intown 购物中心、山姆会员商场（前海店）等商业体遍布。
医疗方面：有正在建设中的太子湾国际医院，以及南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区人民医院、深圳前海泰康国际医院等。
建筑及小区品质方面：建筑设计遵循精工美学品质标准，融合了“山林、扬帆、峰汇”等元素，兼具错动和韵律感，塑造出时尚的“城市天际线”。项目幕墙采用铝板加双层中空 low - e 玻璃，配备系统门窗，选材高端大气。小区内设有多功能架空层，包含谈心台、品茗室、会客区、对弈区、健身房等。
价格等动态（截至2024年8月9日信息）
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