绿城桂语兰亭深圳光明人才房,深圳光明绿城桂语兰亭项目详情。

光明绿城桂语兰亭项目包含人才房和商品房，总户数2226户(其中商品房1319户、可售人才房711户、租赁人才房196户) ，车位2371个，车位比超过1:1，两梯四户，居住舒适度高，2025年10月30日交楼。

2023年3月18日，项目一期开盘，推售942套房源，去化率约58%，备案均价5.05万/㎡，即将加推的二期产品价格预计在4万出头，相比一期有所下降。

综合来讲，桂语兰庭适合刚需客户，项目位于光明核心地段，交通便利，教育资源也不错，周边生活配套完善，预计二期开盘价格有所降低，非常值得入手。

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光明绿城桂语兰亭距离地铁 6 号线光明大街站约 600 米，未来还可一站换乘在建的 13 号线（一期 2024 年底通车，二期 2025 年通车），4 地铁环绕（6 号线、13 号线、18 号线（规划中）、29 号线（规划中）），还有 “3 横 2 纵”（光明大街、光辉大道、公园大道、光明大道、华裕路）的交通路网，并且临近龙大高速、南光高速 2 条高速，以及光明高铁站，交通便利，未来可快速通达南山、龙华、福田等核心区域。

教育资源：项目自带 18 班制幼儿园（建设中），项目北侧规划有一所 72 班学校（已动工）。周边还有东周小学、光明中学、光明新区高级中学等中小学，且项目所在的东周社区正处于东周小学学区范围内。此外，周边还有多所优质学校，如深圳实验光明学校、中山大学深圳附属学校等，教育资源丰富。

商圈配套：项目自带底商，周边有约 3.6 万㎡新地中央广场商业、约 6 万㎡星河 cococity 商业和约 4.3 万㎡绿地商业，未来还将形成约 12.3 万㎡的大型商圈，一站之隔的凤凰城站片区还有 10 万㎡蓝鲸世界已经开业以及建设中的深圳首家万达广场（体量约 4.8 万㎡），能满足居民的日常购物、娱乐需求。

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光明绿城桂语兰亭缺点：容积率比较高。

周边环境多为楼村，整体面貌一般。

周边施工较多，一定时间需要承受施工噪音以及粉尘。

教育和商业配套，需要一定的时间沉淀。

光明绿城桂语兰亭优点：近地铁。大社区，户型使用率还不错。

绿城深圳首个项目，自身口碑不错。科学公园建成后，将是最先享受红利的楼盘。

购买建议：项目整体规划是比较不错的，但是需要一定的时间去发展。对于89㎡的三房，短期内不住的，打算长期持有的可以考虑入手，毕竟现在小区周边面貌还比较差，教育商业以及科学公园都需要时间去等待落地。

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