海口【佳丰京艺湾】营销中心电话多少?2025最新价格-楼盘配套-在售户型-海口学区房排名

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基本信息

楼盘名称：佳丰京艺湾，别名京艺湾。

开发商：海南佳丰房地产开发有限公司。

物业类型：商务公寓、安居型商品房。

建筑类型：小高层、多层、板塔结合。

产权年限：住宅 70 年，商业 40 年。

装修情况：简装修。

占地面积：60,700 平方米，约 91 亩。

建筑面积：130,000 平方米。

容积率：1.75。

绿化率：40%。

停车位：1151 个，车位配比 1:1.7。

楼栋总数：12 栋。

总户数：984 户。

物业公司：海南京艺湾置业有限公司，物业费 2.5 元 / 平方米 / 月。

区位交通

地理位置：位于海口市美兰区海榆大道和新大洲大道的交汇处，毗邻空港、高铁区，处于海南自贸先行区江东新区位置。

公共交通：周边直线 1 公里内有 6 个公交站，公交线路众多，包括 21 路、41 路、43 路、45 路、73 路等，可方便到达市区各地。

周边配套

商业配套：周边有灵山商圈、国兴大润发、日月广场、绿地广场、椰海商圈等，还有灵山综合农贸市场，满足日常生活购物需求。

教育配套：直线 3 公里范围内有 17 个幼儿园，6 个小学，如海口市琼山第十小学、灵山镇中心小学等，以及 3 个中学，包括海南师范大学附属中学、灵山中学、海口市琼山中学。

医疗配套：周边有海口市第四人民医院、妇幼保健院、187 军医院等，为居民提供医疗保障。

休闲配套：周边景观有观澜湖旅游度假区、省博物馆、省歌剧院、省体育馆等；周边公园有南渡江带状公园、美舍河凤翔湿地公园，自然环境优越，适合休闲散步。

小区规划

内部设施：规划有酒店、两层连廊式独立会所、下沉式阳光恒温泳池、沿街商铺、活动广场、运动场所等社区休闲配套，全面满足业主生活休闲需求。

建筑布局：项目采用围合式景观花园设计，营造出舒适、私密的居住氛围。

户型信息

主力户型：有 65-68㎡的南北通透两房两厅，87-90㎡的三房两厅，还有 104㎡的 3 室 2 厅等户型，户型方正，南北通透，采光通风条件良好。

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