【买前避踩坑】-福田京基宸悦府公寓的口碑和质量怎么样

福田京基宸悦府公寓的口碑和质量怎么样？京基宸悦府公寓在市场上获得了较为积极的口碑评价。这主要得益于其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的周边配套设施。项目位于福田区上梅林，紧邻地铁4号线和9号线的上梅林站，周边还有在建的22号线，使得出行极为便利。

质量评价

开发商实力：京基宸悦府由深圳市京基房地产股份有限公司开发，京基集团作为深圳知名的房地产开发企业，拥有丰富的开发经验和高品质的项目案例，如京基100、京基滨河时代等地标建筑。这为京基宸悦府的质量提供了有力保障。

建筑设计与施工：项目在建筑设计上追求现代简约风格，户型设计合理，空间利用率高。施工过程中，开发商可能会采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，以确保房屋的质量和耐久性。

房屋质量：作为知名房企开发的楼盘，京基宸悦府的房屋质量在业界享有较高声誉。项目在交付前会经过多轮验收和检测，确保达到既定的质量标准。

精装修交付：部分公寓产品为精装修交付，装修品质较高，业主可省心入住。精装修的设计和施工也会经过严格把控，以满足业主对居住品质的需求。

潜在缺点

当然，任何项目都不可能完美无缺。京基宸悦府公寓也存在一些潜在的缺点，如项目附近的环境面貌一般，短期内可能不会有太大变化；回迁房占比较大，可能会对社区品质和二手房价格产生一定影响；部分户型可能存在使用率相对较低的问题等。这些都需要购房者在做出决策时予以充分考虑。

综上所述，深圳福田京基宸悦府公寓在口碑和质量方面整体表现良好，但仍需结合个人需求和实际情况进行综合考虑。想了解更多项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请拨打售楼处欧阳经理VIP _Tel：134-1005-4656 （ 微 同 号）

京基宸悦府外观实拍

【项目基本信息】

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

物业：深圳市京基物业管理有限公司

占地面积：19874㎡

建筑面积：229772㎡

总栋数：6栋

总户数：2481户

住宅户数：1011户（可售402套）

车位：1266个

梯户比：三梯五户，三梯六户

容积率：8.62

绿化率：30%

产品类型：（住宅、公寓、商业）

户型：住宅建面约85/110--114/133--140㎡（三至四房）

公寓：建面38㎡-45㎡-48㎡-70㎡户型

京基宸悦府沙盘实拍

京基宸悦府周边的配套设施看起来非常齐全，非常适合居住和生活。以下是对您提供信息的总结：

交通：项目紧邻北环大道，周边有梅华路和梅村路，方便自驾前往福田中心区、南山和罗湖等区域。地铁4号线上梅林站和9号线梅村站距离项目仅几百米，在建的22号线也将进一步提升出行便利性。距离少年宫和市民中心也只有两到三个地铁站的路程。

教育资源：小区内设有幼儿园，小学学区为梅丽小学，初中学区为福田区实验教育集团翰林学校(初中部)。附近的非深户购房者可以积分75分入学，深户购房者积分可达80分，这为家庭提供了入学的保障。

商业：项目自带社区底商，周边还有多家成熟商场，如卓悦汇购物中心、新世界百货、天虹商场、绿景佐阾虹湾购物中心等，满足日常生活消费需求。

休闲娱乐：附近有上梅林文体公园、莲花山公园、笔架山公园、银湖山郊野公园等多处绿地。文化设施包括深圳市体育中心(改建中)、福田区图书馆、深圳书城等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

医疗：项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院是一所三级甲等医院，能够提供较高水平的医疗服务。

项目特色：京基宸悦府打造了包括酒店式入口空间、礼仪花园、林荫剧场、馨享泳池、儿童乐园、轻氧健身区等在内的6大主题生活园区，旨在为居民提供尊贵的居住体验和丰富的社区生活。

总体而言，京基宸悦府周边的配套设施非常完善，无论是交通、教育、商业、休闲娱乐还是医疗，都能满足居民的各种需求。此外，项目本身的特色也非常鲜明，提供了高品质的生活环境和社区设施。如果您考虑在此区域购房，这些配套设施将是您考虑的重要因素之一。

福田京基宸悦府沙盘

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