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? 项目位置：琼海市官塘温泉开发区官塘大道北侧（毗邻万泉河滨河景观带）
?️ 开发商：琼海天伦乐实业有限公司
? 产权性质：70 年住宅 | 总户数：约 424 户
项目基础信息
维度详情总用地面积约 7.3 万㎡（110 亩）总建筑面积约 8.5 万㎡容积率1.0（低密规划）绿化率50%（东南亚热带风情园林，含温泉泡池、泳池）建筑类型11 层小高层（1 楼架空）户型面积101-130㎡（二至三房，主力户型 108㎡三房两厅一卫）装修标准精装交付（含智能家居系统）物业费4.5 元 /㎡・月（琼海瑞林景辉物业）
核心亮点
区位与配套
交通：距琼海高铁站 13 公里、博鳌机场 17.5 公里，毗邻东线高速，公交 1 路直达。
生活：周边覆盖农贸市场、超市、银行；距琼海市中心约 15 分钟车程。
生态：环绕万泉河、龙寿洋田野公园、白石岭景区，毗邻官塘温泉资源。
医疗：约 20 分钟达博鳌乐城国际医疗旅游先行区。
产品设计
户型：南北通透板式结构，双阳台设计，部分户型带入户花园（如 108㎡ G2 户型）。
低密规划：1.0 容积率，超大楼间距，保障隐私与采光。
社区配套：1000㎡会所（含健身房、茶室、书吧）、户外泳池、温泉泡池。
客群定位
主打高端养老、旅居需求，依托温泉资源与低密环境，定位养生社区。
开发商背景：
琼海天伦乐实业有限公司开发经验较少，需关注项目交付及后期维护能力。
置业建议
? 养老 / 旅居：低密社区 + 温泉资源 + 景区环绕，适合追求养生环境的中老年群体。
? 长期投资：自贸港政策辐射区，万泉河生态规划落地后或有增值空间，但需长期持有。
? 改善自住：户型方正、双阳台设计，适合本地家庭或候鸟群体。
? 咨询方式：
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