商业上，项目自带社区底商，距离片区主要的大型购物中心——卓悦汇购物中心比较近，约400米，周边还有绿景佐阾虹湾购物中心、新世界百货等大型商场，商业配套丰富。另外，这里通过地铁4号线还可快捷通达福田中心、龙华中…
目前折后价已经曝光，总价150万起买福田中心70年产权公寓，民水民电，可落户，可积分入学，通燃气带阳台的稀缺公寓产品，其中38㎡ 单房 折后约150-170万，48㎡ 小两房 约195-240万，70㎡ 大两房 约285-345万，以上为大概折后价格，具体以拿证为准，也不排除会更低一些，公寓样板房对外是8月17号开放样板房，目前可以提前预约看房17号开放样板房，目前可以提前预约看房啦，有兴趣朋友可以扫描底部二维码预约看房
京基宸悦府·芯悦 CLUB，福田稀缺小面积资产
【项目基础信息】
【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司
【项目地址】福田区4/9号线上梅林站约300米
【总占地面积】约1.98万㎡
【总建筑面积】约22.9万㎡
【项目业态】住宅、商务公寓、商业
【产品户数】住宅1011户、商务公寓1470户
【梯户比】住宅3梯5/6户
【产权年限】70年
——【30载京基，与城共荣】
京基地产，1994年注册成立，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作。2024年，京基地产赓续使命再次落子福田，续写京基第30载标杆传奇。
——【恒定中心，时代顶层】
福田，深圳首善之区，全国含金量最高CBD，全国投资竞争力百强区榜首。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。
配套方面，因近福田中心区的优势，梅林片区生活氛围十分浓厚，这里有深圳最大的公务员小区——梅林一村，生活配套较为完善，片区生态资源也丰富，近莲花山、塘朗山等市政公园。
下面，我们详细盘点一下项目周边的配套情况：
交通上，项目距离地铁4号线与9号线交汇的上梅林站约500米，距离9号线梅村站约500米，周边还有在建的22号线，地铁出行很便利。通过4号线，2站到少年宫，3站到市民中心。
道路交通上，项目南侧临近北环大道，距离约300米，东西贯穿前海—罗湖，还有彩田路、皇岗路、新洲路等城市主干道，与福田中心区、蔡屋围片区、车公庙片区、南山高新园等重点产业集聚区，都能够便捷直达。
商业上，项目自带社区底商，距离片区主要的大型购物中心——卓悦汇购物中心比较近，约400米，周边还有绿景佐阾虹湾购物中心、新世界百货等大型商场，商业配套丰富。
梅林片区早已成为食肆环绕、烟火气息浓厚的地方，随着大型商业的完善，涌现出时尚、轻奢的慢生活格调。
另外，这里通过地铁4号线还可快捷通达福田中心、龙华中心等大型商业配套。
卓悦汇购物中心
教育上，项目自带幼儿园，周边有梅丽小学、深大附中创新中学等，具体入学以当年区教育局划分为准。
生态人文上，梅林片区拥享福田约72%原生山林面积，北靠塘朗—梅林—银湖山脉，南邻莲花山、笔架山，以及梅林文体中心、福田美术馆、国际体育文化交流中心（建设中）、市基督教深圳堂、市清真寺也布局其中。
在生态上、文化生活上，梅林确实挺突出。
医疗上，项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约2公里。北大医院占地5.9万平方米，是一所三级甲等医院。
整体配套上，可形成一个方圆5公里以内、各项配套齐全的15分钟精粹生活圈。
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