福田『中信城开红树湾』利弊(优点、缺点)分析~住宅价格~中信城开红树湾户型图

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中信城开·红树湾位于深圳福田保税区，是一个集住宅、教育、商业于一体的综合性项目。以下是对该项目的优缺点分析：

优点：

地理位置优越：项目位于福田保税区，紧邻福田红树林公园，环境优美，生活氛围宁静。

教育资源丰富：周边有福苑小学、福田外国语南校区等优质教育资源，为家庭提供良好的教育环境。

交通便利：虽然距离地铁站有一定距离，但通过京港澳高速和福荣路可以快速到达南山、宝安等区域，且靠近福田口岸和皇岗口岸，便于跨境出行。

高品质住宅：项目采用现代审美建筑设计，外立面使用铝板，内部精装修交付，居住品质高。

生态环境良好：紧邻红树林生态公园，拥有丰富的自然景观和生态资源。

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缺点：

周边配套待完善：虽然楼下有自带商业，但缺乏大型商场，日常生活可能稍显不便。

户型设计：部分户型不够方正，可能会影响空间的使用效率。

价格较高：作为新盘，价格相对较高，可能不适合预算有限的购房者。

中信城开·红树湾位于深圳福田保税区，是一个地理位置优越的住宅项目。

项目概况：

位置：位于红花道与香樟道交汇处，紧邻福田红树林公园，环境优美。

建筑面积：总建筑面积为66748.02㎡，其中计容积率建筑面积为44638.62㎡，不计容积率建筑面积为22109.4㎡。

住宅类型：包括商品房373户和安居房24户，主要以小户型为主。

梯户比：提供2梯2户和2梯3户的配置。

价格信息：

单价：大户型起价为8.7万元/㎡，小户型折后单价为7.35万元/㎡。

总价：三房户型总价从821万起，具体价格根据户型大小和位置有所不同。

户型及价格：

三房户型：

E02户型：114平米，985万

B01/02户型：119平米，1300万

C01户型：110平米，1020万

D01/02户型：114平米，1300万

E01户型：119平米，1320万

J02户型：115平米，1040万

四房户型：

C02户型：143平米，1550万

C03户型：134平米，1580万

顶复户型：

D01户型：206平米，3200万

在售户型图

【111㎡户型图 】

【114㎡户型图 】

【119㎡户型图 】

【134㎡户型图 】

【142㎡户型图 】

总结：

中信城开·红树湾提供了多种户型选择，从小户型到大型顶复户型，满足不同家庭的需求。价格区间较大，反映了不同户型的市场定位和目标客户群。由于价格差异较大，建议潜在买家实地考察，以便更准确地了解各户型的具体情况和价格。此外，项目周边的教育资源、交通便利性以及生态环境都是其吸引买家的重要因素。

总体来看，中信城开·红树湾是一个适合追求高品质生活和教育的家庭的选择。尽管存在一些不足，但其优越的地理位置、丰富的教育资源和高品质的居住环境，使其成为一个值得考虑的住宅项目。

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