福田京基宸悦府值不值得买,京基宸悦府楼盘测评优缺点分析

福田京基宸悦府值不值得买，京基宸悦府楼盘测评优缺点分析

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拨 打 电 话 预 约 冯经理看 房福田京基宸悦府楼盘测评怎么样，京基宸悦府值不值得买？京基宸悦府位于深圳市福田区上梅林，是京基地产精心打造的项目。以下是对该楼盘的测评：

优点

交通便利：项目距离地铁4号线和9号线的上梅林站较近，周边还有在建的22号线，同时项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖、龙华等区域。

配套完善：周边有多个商场、学校、医院等，生活便利。教育资源方面，周边有梅丽小学、深大附中创新中学等学校。医疗方面，项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约1.2公里。

户型设计合理：项目推出的户型包括约110㎡的3房2厅2卫、约114㎡的3房2厅2卫、约133㎡的4房2厅2卫和约140㎡的4房2厅3卫等多种选择，户型布局合理，采光通风良好，居住舒适度高。

品质保障：项目由知名房企京基地产打造，采用精装修设计，公共部分也将精装交付，品质有保障。

缺点

周边环境一般：项目周边以老旧小区为主，整体环境一般。短期内可能难以有明显的改善，这可能会影响到部分购房者的居住体验。

回迁房占比过大：项目的回迁房占比高达60%，这可能会对整个社区的品质和二手房的价格稳定性产生一定的影响。购房者在选择时需要考虑到这一点。

停车位紧张：虽然项目整体停车位配比达到了1:1.2，但由于项目包含商务公寓等多种业态，后期停车可能会比较紧张。对于有停车需求的购房者来说，需要提前做好规划。

部分户型得房率一般：例如110㎡的户型只能做三房且尺度一般。购房者在选择时需要结合自身的居住需求进行权衡。

总体来说，京基宸悦府是一个具有一定优势和缺点的楼盘。如果你对交通、配套等方面有较高的要求，且能够接受其缺点，那么该楼盘可能值得购买。在购买前，建议你前往实地考察，了解更多相关信息。VIP Tel：13537713307（实 名 认 证 微 信 号 ：Ffj201367）

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医疗配套

项目附近的医疗资源比较丰富，一路之隔有景田医院；另外1公里左右还有北京大学深圳医院，创建于1999年，占地5.9万平方米，是一所三级综合医院；1.3公里左右的三级甲等医院“深圳市福田区中医院”；1.5公里左右的三级综合医院“深圳儿童医院”等，为片区注入大量优质医疗配套。

文体中心

未来通过空中连廊系统直达约41万㎡国际顶级体育中心，本项目是名副其实的赛事房。

大师出品

集凯达环球、AECOM等国际顶级大师团队打造建筑面积超50万㎡都市垂直生活体（含二期）。

为了避免出现因人员繁忙而无人接待的状况，建议您提前做好预约。您能够通过微信获取楼盘的最新资料、样板间视频等，从而便捷地知晓项目详情。另外，冯经理将会为您全面解读本项目的优点、缺点以及房产政策等相关内容，全力保障您能做出明智且恰当的购房决策，敬 请 拨 打 电 话 预 约 冯经理看 房VIP-Tel：135-3771-3307（微 同 号）

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