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佛山【越秀灯湖首府】

项目概况

区位优势：坐落于佛山大道北东侧与海五西路南侧交汇处，地处禅城城北与南海罗村的衔接地带，归属罗村核心发展板块。项目距离千灯湖中央商务区仅约3公里，兼具主城繁华配套与新兴板块的发展潜力，交通通达性优越，生活氛围日益成熟。

占地面积：约1.2万平方米，布局紧凑而合理。

总建筑面积：约5.3万平方米，集居住舒适性与空间高效利用于一体。

建筑规划：共规划建设5栋小高层住宅，采用板楼围合式设计，提升整体通风采光效果，同时保障住户私密性。

户数配置：总计372户，定位为低密度宜居社区。

车位配备：规划机动车位362个，车位配比接近1:0.9，满足基本停车需求。

容积率：2.9，实现人口密度与居住舒适度的平衡。

绿化环境：小区绿地率维持在31%至32%之间，打造生态宜居空间，营造四季有景的园林景观。

物业服务：由知名物管品牌中海物业全程管理，服务标准高，物业费为2.7元/平方米/月，保障社区长期品质运营。

开发背景：项目由实力房企三陆康集团倾力打造，品质有保障。

产权信息：住宅产权年限为70年，符合国家规范标准。

建筑形态：主打16层小高层住宅，全为板楼结构，南北通透，布局科学，提升居住体验。

交付标准：精装修交付，省去装修烦恼，即买即可享高品质生活空间。

户型详情

主力户型面积段：涵盖建面约66-105㎡多元产品线，包括66㎡三房、85㎡三房、88㎡三房以及105㎡四房，满足刚需及改善型家庭的不同需求。

户型亮点：多数户型实现三房朝南，采光充足；配备阔绰景观阳台，部分户型阳台长达6.8米，视野开阔；主卧多设为套房设计，部分带独立衣帽间，提升私密性与使用便利性。尤其值得一提的是，部分紧凑户型如68㎡“2+1”房型，实用率超八成，空间利用率极高，具备灵活改造潜力，适应多代同堂或未来成长型家庭结构变化。

佛山【越秀灯湖首府】

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