保亭金祥万卷山开发商售楼处电话・物业地址・2025 最新房价・学区・户型・海南安居房

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基本信息

开发商：三亚金祥置业有限公司。

物业公司：海南珠江格瑞物业有限公司，物业费 2.5 元 / 月 / 平方米。

项目位置：位于保亭响水镇金江农场街道，东侧紧邻 224 国道。

占地面积与建筑面积：总占地 100 余亩，其中建筑规划占地 67 亩（44667 平方米），总建筑面积 10 万平方米。

容积率与绿化率：容积率 1.99，绿地率 45％。

总户数：1259 户。

产权年限：70 年。

周边配套

自然景观：处于超 600 万亩海南热带雨林国家公园南部温泉康养带，森呼吸负氧离子高达 10000 个 /cm³。临近七仙岭风景区，可感受数百平方公里热带雨林魅力。周边还有呀诺达热带雨林旅游风景区、甘什岭民俗风景区、神玉岛度假酒店、雅布伦享水谷共享农庄、菠萝岛休闲农庄等。

商业配套：小区自带 3000㎡商街，有美宜佳超市、业主餐厅、养生馆、智能洗车房、民宿、充电桩等。周边还有同心陶瓷装饰、阳光百货等。

医疗配套：保亭人民医院等可为居民提供医疗服务，同时 301 医院海南分院规划建设中，有 “大三亚” 120 急救体系。

交通出行：项目东侧紧邻 G224 国道，在保亭县城内可乘公交车到响水镇金祥万卷山项目下车；从三亚到项目可到三亚汽车总站乘坐前往保亭的海汽快车，在响水镇下车。

内部配套

休闲设施：有无边界泳池、富锌温泉泡池、舞蹈室、棋牌室、室内健身房等，满足业主休闲娱乐需求。

运动设施：设有篮球场等运动场地，为业主提供运动健身场所。

儿童设施：配备儿童乐园，让孩子们有专属的游乐空间。

生态示范区：规划有田园种植区、果园采摘区、湖畔垂钓区、户外活动区，打造 “慢生活” 健康文化。

建筑规划

建筑布局：项目共由 13 栋住宅组成，南侧为 3 栋 18 层板式高层，北侧为 6 栋 18 层点式高层，4 栋 11 层小高层，高层首层采用 6 米架空设计。主入口设置在小区中段，临街为沿街商业。

户型设计：户型有建面约 38-112㎡的多种选择，从黎苗文化启发灵感，萃取立面的纯粹，270° 景观视野，让山、湖、林、泉尽收眼底。选用绿城供应商，潜心定制 1800 元 /㎡带装修约，汇聚老板牌油烟机、箭牌卫浴、中意橱柜、凡尔赛瓷砖等国内一线品牌。部分户型超大露台，有大面积赠送。

物业服务

引入 “以人为本” 的管理理念，以管家式 + 托管式相结合的立体管理模式，提供专家坐诊、直通巴士、温泉疗养、管家服务、VIP 服务等一系列物管服务，全方位满足业主生活需求。

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