三亚楼盘国美海棠湾物业地址 营销中心售楼处电话 户型 房价 值得投资吗?

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基本信息

开发商：三亚国美旅业有限公司

项目位置：三亚市海棠区海棠南路 6 号

承建商：中国中建一局

物业公司：第一太平戴维斯

产权年限：40 年

占地面积：约 201 亩

建筑面积：约 14.5 万㎡

绿化率：约 50%

物业费：25.8 元 /㎡/ 月

交付标准：精装交付

交付时间：2025 年 12 月 31 日

户型信息

一期 A 户型：建筑面积 347.21 平米，户型格局为 5 房 3 厅 6 卫，总价区间 8500-9600 万元 / 套。

二期 E 户型：建筑面积约 118-137㎡，户型格局为 4+1 房 3 厅 7 卫。二期联排约 118-137 平米，实得约 470-580 平，5 房 3 厅 7 卫，带有多元空间、户内电梯、前庭后院、私家车库。

配套信息

内部配套：规划有洲际金普顿品牌酒店、云境空中花园、云秀中心、云之恋浪漫圣堂、SPA、影院等。酒店以 “云境” 作为设计概念，有高低不同的云状空中花园，设有空中泳池、花园观景、娱乐、酒吧、餐饮、婚礼堂、SPA、艺术画廊等功能区。还有 96 栋游艇别墅呈岛屿式布局，别墅临水并拥有私人游艇码头，水系连通入海。

周边配套

星级酒店：周边有 30 多家超五星酒店群，如亚特兰蒂斯、喜来登、索菲特、威斯汀、艾迪逊、红树林等。

名企云集：海棠湾集聚茅台集团、泰康之家、华润置地、太古里、宽窄巷子、普华永道、中免等各行业龙头企业。

医疗 & 教育：有中国人民解放军总医院（301 医院）、中国人民大学附属中学（人大附中）。

娱乐休闲：三亚国际免税城、海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水世界、海棠湾 68 商业街、河心岛商业中心、万达影视文化中心、蜈支洲岛、南田温泉、海中海高尔夫、水稻国家公园、HELLO KITTY 主题乐园（在建）等。

自然景观：拥有 22 公里海棠湾海岸景致，可一线海景出门即享椰林与沙滩；约 13.8 公里原生态内河水系；还有丰富自然红树林湿地资源。

项目亮点

由国美地产携手 SKYLINE 思凯来、HBA 等世界顶级设计团队倾力打造，以 “云境” 为核心理念，建筑上规划了六大特色主题空间，包括云境（空中花园及无边际海景泳池）、云墅（空中花园别墅）、云谷（欢乐水世界）、云廊（河海景观创意长廊）、云秀（会议中心及秀场）、云之恋（浪漫婚礼教堂）。

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