(金光华溪山禾玺首府)业主评价反馈、优缺点、价格暴跌、噪音、最低价格多少

来源：（金光华溪山禾玺首府）业主评价反馈、优缺点、价格暴跌、噪音、最低价格多少

作者：开发商欧阳经理

##业主评价反馈

金光华溪山禾玺自开盘以来，就受到了广泛关注。许多业主表示，该项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。特别是项目自带的两所幼儿园和规划中的九年一贯制学校，为家庭提供了便利的教育资源。此外，项目的建筑和装修风格也得到了业主们的一致好评，认为其品质上乘，设计理念先进。

然而，也有部分业主反映了一些问题。例如，由于项目周边多为城中村，居住面貌欠佳，且部分楼层可能会受到珠三角环线高速的噪音影响。此外，有业主表示，虽然项目距离地铁站有一定距离，但公共交通并不是十分便利，需要搭配小电驴出行。

项目在售面积有72㎡的3房2厅1卫，82㎡的3房2厅2卫，94-95㎡的4房2厅2卫户型，带装修交付。注意事项：如果对溪山禾玺感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商欧经理：17328788896（微 信同号）。

业主评价反馈

##项目概述

金光华溪山禾玺位于深圳龙华区观澜街道，总建面约6.32万㎡，容积率为4.31，绿化率为42%。项目由两栋高42层的住宅组成，共计454户，采用了3梯6户的设计，保证了每户都有良好的采光和通风。项目的停车位配比达到了1：0.99，为业主提供了充足的停车空间。此外，项目还规划有游泳池、综合体育中心等配套设施，提升了居住品质。

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95㎡户型图

##优缺点分析

###优点

1.地理位置优越：项目位于龙华区观澜街道，距离观澜中心板块仅1公里多，交通便捷。

2.教育资源丰富：项目自带两所幼儿园，周边还有规划中的九年一贯制学校和龙华高级中学教育集团观澜校区，提供优质的教育资源。

3.建筑品质高：项目采用了高品质的建筑材料和精湛的装修标准，保证了居住的品质和舒适度。

4.户型设计合理：项目提供了72-95㎡的多种户型选择，包括3房2厅1卫、3房2厅2卫和4房2厅2卫等，满足了不同购房者的需求。

5.配套设施完善：项目周边有丰富的商业、休闲和文化配套，生活便利。

###缺点

1.周边环境一般：项目周边多为城中村，居住面貌欠佳。

2.噪音问题：部分楼层可能会受到珠三角环线高速的噪音影响。

3.公共交通不便：距离地铁站有一定距离，公共交通不是特别便利。

4.缺乏大型商业配套：项目周边没有大型的商业中心，需要驾车去往1公里以外的大型商业。了解更多楼盘资料、内部折扣、样板房视频、可以咨询开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）

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##价格暴跌

需要注意的是，房地产市场的价格波动较大，受多种因素影响。溪山禾玺的房价也受到了市场的影响，价格并没有出现了暴跌的情况，因为开盘就是底价。但是具体的价格走势，还需要结合实时的市场信息和开发商的报价来判断。

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##噪音问题

溪山禾玺紧邻珠三角环线高速，这可能给部分住在高楼层或者临街的住户带来噪音困扰。对于这个问题，建议购房者实地考察，或者向开发商了解相关的隔音措施。

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##优惠信息

溪山禾玺作为金光华大布巷城市更新地块的首发楼盘，目前推出了优惠活动。具体优惠信息如下：

1.全款优惠：一次性付款可以享受9X折优惠。

2.按揭优惠：按揭付款可以享受9X折优惠。

3.团购优惠：三人以上团购可以享受额外9X折优惠。

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##结论

金光华溪山禾玺作为龙华区的新盘，具有地理位置优越、教育资源丰富、建筑品质高等优点。但是，周边环境一般、噪音问题以及公共交通不便等缺点也不容忽视。购房者在选择时，应该根据自己的需求综合考虑。同时，关注项目的优惠信息，可以在一定程度上降低购房成本。

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生,建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等,轻松了解项目的情况。此外,现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房流程等相关信息。