(南山蛇口)华侨城新玺利弊(优点、缺点)分析~住宅价格~华侨城新玺户型图

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深圳华侨城新玺公寓项目，位于广东省深圳市南山区，是一处集商务公寓、办公综合楼、酒店式公寓于一体的高端住宅区。项目占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约28.9万平方米，绿化率为30%，容积率为9.13，是一处典范的生态社区。

注意事项：如果对华侨城新玺感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商欧经理：17328788896（微 信同号）。

【优点】

1. 地段优越：项目地处深圳湾15公里海岸线，独享0距离海景，诠释绝版地段与独家资源；

2. 品质保障：央企华侨城倾力打造，诠释海岸地标之作；

3. 商业配套丰富：自带1.8万平方米华润万象商业，繁华触手可及；

4. 景观资源丰富：三面环海，270°环幕海景，户户海景，全深圳唯一；

5. 社区设施完善：配有悬空无边泳池、健身中心等休闲设施，提升居住品质；

6. 交通便利：毗邻地铁2号线东角头站，步行可达太子湾、海上世界等商业区。

【缺点】

1. 总价较高：作为深圳稀缺顶级豪宅，总价较高，门槛为2500万起；

2. 交通相对不便：位于蛇口片区，相较于后海和前海等新兴片区的交通便利性，略有不足；

3. 居住环境相对封闭：由于地处半岛，周边生活配套设施相对较少，需依赖项目内部提供。

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【住宅价格】

华侨城新玺项目的公寓价格区间为9-20万元/平方米，根据户型面积和楼层的不同，价格会有所差异。

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【户型图】

华侨城新玺项目在售户型包括227㎡至610㎡不等，以下是部分户型的示意图：

- 227㎡户型：四室两厅两卫，南北通透，海景视野开阔；

- 258㎡户型：五室两厅两卫，东南朝向，配备超大景观阳台；

- 345㎡户型：六室两厅两卫，南北通透，动静分离，私密性良好；

- 468㎡户型：八室两厅五卫，全景海景，豪华装修，配备独立电梯；

- 610㎡户型：十室两厅五卫，东南朝向，超大面积露台，尽享海景生活。

综上所述，深圳华侨城新玺项目凭借其优越的地理位置、豪华的建筑品质和完善的配套设施，成为了深圳乃至全国的高端住宅代表之一。虽然项目存在一定的缺点，如总价较高和交通相对不便等，但其独特的海景资源和豪宅品质，仍然吸引了众多高端买家的关注。对于追求高品质生活的您来说，华侨城新玺无疑是一个值得考虑的选择。

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