新世纪临海揽山会降价吗 ,深圳新世界项目最新消息

根据最新的市场分析和项目动态，深圳新世界临海揽山近期没有大幅降价的趋势。

深圳新世界项目最新消息：项目位置和自然环境：新世界临海揽山位于深圳市南山区蛇口大南山旁，拥有得天独厚的自然环境，三面环山，正面瞰海，提供了丰富的城市配套和稀缺的山海资源。

配套设施：项目周边配套设施丰富，包括海上世界综合体、汇港购物中心、K11亚洲旗舰店(建设中)、海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院(建设中)等商业配套，以及新世界临海揽山幼儿园、育才一小、育才二中、深圳贝赛思国际学校等教育配套。

交通情况：交通便利，靠近地铁12号线花果山站、地铁2号线水湾站、海上世界站等，以及南海大道、望海路、大南山隧道等主干道。

户型信息：提供多种户型选择，包括约112-115平的3房、239平的4+1房3卫等，满足不同家庭的需求。

市场分析：作为深圳豪宅市场中的佼佼者，新世界临海揽山以其优越的地理位置、丰富的配套设施和高端的住宅品质，吸引了大量购房者的关注。

价格走势：虽然市场上有小幅波动，但项目本身的价值较高，降价的几率不大。近期的成交价格确实有所下降，但整体保持稳定。✅本项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前预约！开发商裴经理VIP☎18682130844微信同号

项目基本信息：

位置：南山蛇口沿山路29号

物业类别：普通住宅、大平层、联排

产权年限：70年

开盘时间：2023-11-26

户型面积：

住宅建面约111-239㎡，涵盖2室2厅2卫、4室2厅3卫、6室2厅4卫等户型；

公寓建面约94-410㎡，有2房2厅2卫、3房2厅2卫、4房2厅3卫等户型

开发商与物业：

开发商：深圳市富诺房地产开发有限公司，隶属于深圳新世界集团

物业公司：深圳市新投物业管理有限公司

物业费：9.9元/㎡/月

规划与建筑：

占地面积：约4万㎡

建筑面积：约30万㎡

容积率：5.28

绿化率：35%

总户数：1278户（含公寓）

车位：1880个，车位比达1:2

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建筑布局：由2栋超高层公寓、5栋超高层住宅、1栋高层及7栋别墅组合而成。其中住宅共有1200套房源，是一个大型社区。楼栋方面，1a、1b栋共42层（15、27层避难层）；2a、2b栋共39层（15、30层避难层）；3栋共34层（15、34层避难层）；4栋共37层（15、27层避难层）；5栋共38层（15、25层避难层）；6栋公寓共34层（15、23层避难层）；7栋公寓共31层（15层避难层）；8栋共16层（人才房）。住宅梯户比为三梯四户、三梯五户；公寓梯户比为四梯四户、四梯八户。

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周边配套：

交通：周边直线3km范围内有18个地铁站，如花果山、水湾、海上世界等，其中距离最近的地铁站是花果山，直线距离约594米。周边直线1km内有17个公交站，距离最近的兰溪谷站仅有310m，公共交通便捷。此外，还有南海大道、望海路、大南山隧道等陆路交通，以及太子湾邮轮母港、深圳湾口岸等，可快速抵达深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场。

教育：直线3km范围内有93个幼儿园，如蛇口幼儿园、深圳市育才教育集团第一育儿园等；20个小学，如育才一小、育才三小、太子湾学校（小学部）、深圳育才二小、南山实验教育集团荔林小学等；15个中学，如育才中学、深圳市蛇口育才教育集团太子湾学校（中学部）、深圳育才二中、深圳市南山区蛇口学校、深大附中（初中部）等。

商业：除了社区配有商业外，周边还有海上世界·汇港购物中心（自驾约1.3km）、海上世界广场（自驾约1.7km）、花园城购物中心（自驾约2km）、k11购物艺术中心（自驾约3.3km）等大型购物场所，可满足生活、购物、休闲娱乐所需。

医疗：周边有社区健康服务中心，相对较近的有蛇口人民医院，深圳市南山区妇幼保健院、中南大学湘雅二医院深圳医院等。

生态：周边3km范围内有91个公园，距离最近的仅417m，方便日常休闲使用。此外，还可享受大南山、小南山、赤湾山、四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园、深圳湾15公里滨海长廊等生态资源。

文体：有海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院（建设中）、南海意库、蛇口海洋科普馆等。

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项目特色：

景观资源：背靠大南山，面朝深圳湾，业主在自家阳台就可以看到山、海、城三重景观资源。

设计团队：深圳新世界集团重金聘请中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国AECOM、DK、ALT五大全球世界级设计团队以顶级豪宅标准打造。

独特园林：开创性的叠水瀑布，恢弘24米抬高，以天瀑叠水问鼎湾区园林新境界，让瀑布上的房子成为深圳独一无二的存在。

入户大堂：顶奢酒店式入户大堂，石材铺装，打造尊崇的三重归家礼序，开敞阔绰奢豪，搭配多元艺术美陈，媲美深圳湾壹号。

架空层泛会所：每栋楼下设置了会客厅、临水步道、瑜伽室、健身器材、儿童游乐、图书馆等空间。

顶级公区配置：酒店式分栋入户大堂、台地式园林、森林游泳池、网球练习场，多层停车库，泊车无忧。

品质用材：采用国际一流的顶级材料，打造建筑由表及里的各个空间。铝板外立面、威克纳系统门窗，造就百年不落伍的经典建筑。

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