【深圳汉园茗院哪年拿的地】-汉园茗院为什么这么便宜

深圳汉园茗院哪年拿的地？深圳汉园茗院是2018年拿的地，汉园茗院为什么这么便宜？汉园茗院便宜的原因如下：

市场定位与竞争策略：汉园茗院在定价上采取了较为亲民的策略，通过降低单价，提供更具性价比的房源，以吸引那些注重性价比的购房者。

地理位置与交通条件：虽然汉园茗院位于南山区，但其具体位置并非最热门的商业或金融中心，这在一定程度上影响了房价。不过，项目紧邻地铁站和公交站，交通便利性较好，使得购房者可以享受到便捷的出行体验。

保障性住房配建：汉园茗院项目中包含了部分保障性住房，这些房源的售价相对较低，拉低了整个项目的均价。虽然这在一定程度上影响了项目的整体品质和市场定位，但也为购房者提供了更多的选择。如果对我们楼盘感兴趣，不妨预约开发商欧阳经理看房，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），咨询欧阳经理VIP _Tel：134-1005-4656 （ 微 同 号）

深圳汉园茗院使用率85.5%以上，汉园茗院总建面约20.8万㎡，分A、B两区开发，集住宅（含2.4万㎡保障房）、商业和9班制幼儿园于一体。其住宅总套数为1588套，可售1157套，首推的418套住宅是A区的住宅产品，共5栋超高层住宅（可售683套），靠近长岭陂地铁口，还规划建设一所幼儿园。产品面积约110㎡-257㎡户型，产权70年，总楼层45-46层，层高3.0m，梯户比3梯3-5户，车位约1088个，车位比1：1.07，在售建面110㎡，120㎡，158㎡，168㎡户型，交楼时间预计2025年4月，送精装修，想了解更多项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请拨打欧阳经理VIP _Tel：134-1005-4656 （ 微 同 号）

汉园茗苑分两个地块A区和B区，A 区是由4栋高层住宅和1栋保障房组成，总1014户，其中保障房331户，可售商品房683套；一单元、五单元层数为46层，二三四单元层数为45层；一栋一单元为保障房；

B区由3栋三个单元、裙房组成，其中一二单元层数45层，三单元层数39层，总户数474套；

汉园茗院首批推出A区418套住宅，面积110-255㎡平层及复式，总楼层45-46层，3梯3-5户。

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交通总结

交通方面，项目距离11号线马安山站直线约600米，步行约10分钟左右；沿途半小时左右即可到达碧海、机场。

自驾方面，周边有凤塘大道、宝安大道、广深公路三条城市主大道，宝安大道、广深公路都是深圳西部连接市区的主要道路，出行还是比较便利的。

商业总结

商业方面，整个万丰项目A、B区规划商业总建面超约66万㎡，未来将成为西部最具代表性的商业中心。

A区海岸城购物中心总体量约20万㎡：是南山海岸城升级作品，涵盖高端影院、高端购物、时尚娱乐、精品超市等业态规划；

B区特色商业集群：有西部首个山姆会员店（已动工）；高端主题餐饮商业区（已动工），规划业态以高端料理、精品私房菜、西餐、酒吧街等商务餐饮为主；开放式街区商业（规划总建面超35万㎡）；

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