​揭秘京基智农山海公馆公寓价格多少、交房时间、产权、山海公馆户型图大全

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一、京基智农山海公馆基础资料

开发商：京基集团

总占地：10.5万㎡

总建面：70万㎡

公馆占地：0.958万㎡

公馆建面：12.470万㎡

御园占地：3.42万㎡

御园建面：25万㎡

产权：50年(13-63年)

套数，505户公寓：361套

面积：公寓：38㎡单房57-60㎡1房73-76㎡2房

车位比：505个1:0.92

梯户比：3梯8户公寓

价格：公寓3.8-4.6万

交楼标准：精装

物业公司：万科物业

物业管理费：5.18元/㎡

容积率：9.61

绿化：30%

交楼时间：23年底精装交楼公寓24年5月

建筑类型：住宅公寓

层高：3.15米住宅2.87-2.95米

使用率：71%

楼层高：公馆：31层公寓：27层

栋数：2栋

水电：民水民电

学校：九年制华中师范大学附属宝安学校

在售户型：3-4万

公寓：38㎡单房115-140万单价3-3.6万

58-61㎡1房242-272万单价4-4.5万

73㎡2房278-303万单价3.8-4.1万

如果您对项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，以获取更准确的实时信息。更多政策利好，未来规划，房源货量，楼层朝向，优惠，折扣等详情，欢迎咨询营销中心欧阳经理：17328788896（微信同号）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。

二、公寓产品及价格

项目中的公寓产品备受关注。公寓建筑面积在38-76㎡之间，包含了1-2房的多种户型选择。这些房源总价在115-303万元不等，单价在3-4.6万元/㎡之间，可谓是极具性价比的投资项目。不论是作为自住还是出租，都能满足不同类型客户的需求。

三、交房时间及产权年限

对于购房者来说，交房时间和产权年限是两个非常关心的因素。山海公馆公寓预计在2024年底精装交付，这意味着您在未来的一年时间里就能入住崭新的公寓。此外，该项目的产权年限为50年，从13年开始，到63年结束。这对于寻求长期稳定投资的客户来说无疑是一个利好消息。

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四、户型图及备案价

为了让购房者更深入地了解山海公馆的公寓产品，我们特地准备了一组户型图和备案价。通过这些图表，您可以清晰地看到每个户型的具体布局和价格区间。无论是单身贵族、新婚夫妇还是三口之家，都能在这里找到适合自己的梦想家园。

公寓户型图

五、区域优势及交通配套

山海公馆地处前海宝中双核心区域，地理位置优越。这里不仅是深圳发展的重要引擎，也是粤港澳大湾区的前沿阵地。项目周边交通网络发达，除了高速公路外，还有城际铁路和多条公交线路，让您的出行变得更加便捷。

六、休闲与生活配套

除了优越的地理位置和交通条件外，山海公馆还注重打造舒适宜居的生活环境。项目周边有多个公园环绕，为您提供丰富的休闲选择。同时，项目自身也配备了商业设施和幼儿园等教育配套，为您的日常生活提供便利。

七、小区品质及物业服务

山海公馆作为一个成熟的大盘，注重提升居民的居住品质和幸福感。项目由知名的万科物业公司提供物业服务，他们的专业素养和管理水平得到了广大业主的一致好评。此外，项目还引进了洲际华邑酒店品牌，进一步提升了整个社区的档次和品位。营销中心电话：400-963-9890，现场销售：17328788896（欧阳经理，微信同号）。

综上所述，京基智农·山海公馆以其优越的地理位置、完善的生活配套、高品质的产品设计和优质的物业服务赢得了市场的广泛认可。如果您正在寻找一个兼具居住和投资价值的公寓项目，那么山海公馆无疑是您的不二之选。

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生，建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等，轻松了解项目的情况。此外，现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房优惠等相关信息。

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