深圳【拾悦城二期要建多久】-沙井拾悦城二期规划有哪些

深圳拾悦城二期要建多久？沙井拾悦城二期还要建一年多，预计2025年9月底交房，沙井拾悦城二期规划有哪些？拾悦城二期规划基本信息：楼盘规划占地约3.5万平，容积率6.67，总共6栋高53层住宅，ABE座是四梯七户，CD座是三梯六户，FG座是三梯五户。1栋幼儿园，总户数2015户，其中回迁700户，车位2396个。深圳沙井拾悦城二期周边的产业规划主要集中在会展新城板块，楼盘距离11号线马安山站1公里左右，开车到前海宝中科技园都在30公里左右。项目自带底商，周边也有社区商业，基本购物可以满足。项目旁有一个在建的9年制教育用地，周边学校有壆岗小学，拾悦小学，沙井中学，荣根中学。建面86㎡三房一卫，100-107㎡三房两卫，115㎡四房，140㎡四房两卫，了解更多购买信息、内部折扣详情欢迎咨询售楼处现场欧阳经理：134-1005-4656，微信号szxf1686，提前来电预约价格还能更优惠。

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项目户型分析

约86㎡三房一卫，竖厅，动静分区结构，整体比较传统，功能间偏紧凑了一些，实用性还是不错的，B座和E座的两个户型结构及功能间布局是一样的，E座的玄关和厨房面积稍大一点，其它一致。

约94㎡三房一卫，横厅，近似双龙抱珠的结构，厨房只能依靠通风井进光，卫生间与次卧一间距较小，开窗存在对视问题，这个面积做三房一卫实用性欠缺。

除101㎡与103㎡的入户位置有明显结构差异外，其它部分从结构到功能间布局都是一样的，区别是个别功能间大小略有差异。

其中103㎡户型得房率明显要高一些，厨房面积大于其它四个户型。

四房两卫有约115㎡、118㎡、120㎡（有两种）、126㎡五个户型图。

其中115㎡与126㎡外形结构与内部功能间布局基本一致，126㎡户型可看作是115㎡户型的放大版，都是竖厅、动静分区的，居住舒适性、实用性、通透性、静溢性各方面都比较好。

118㎡户型是五种四房户型里唯一的横厅，通透性肯定是没竖厅的好，但横厅的餐客厅空间感更强，实用性会更高一些，整体没啥大问题，主要看个人喜好，就市场受众来讲，竖厅的受众会更广泛一些。

120㎡户型，是货量最多的四房，也是竖厅通透格局，它的外形结构会比115㎡和126㎡的更高方正一些，该户型入户门口有一个房间，功能间的布局没有115㎡和126㎡的好。

140㎡户型，是该项目建面最大的产品，格局与120㎡户型一致，可看作120㎡户型的放大版，居住舒适性更佳，预算充足且对居住舒适性追求比较高的可以侧重考虑这个户型。

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