一文读懂,星河星悦云邸交房时间,是现房吗,星河星悦云邸优缺点分析

星河星悦云邸交房时间，星河星悦云邸交房时间是2025年12月31日交房，不是现房，星河星悦云邸位于深圳市龙华区大浪片区，是一个集住宅、商业、办公、教育、文化、艺术、自然等多元业态于一体的超大型城市综合体。以下是对星河星悦云邸的优缺点分析：

优点

交通便利：距离地铁6号线阳台山东站约300米，步行约10分钟即可到达，且周边有布龙路、福龙路等主干道，自驾出行可快速到达南山、福田等中心区。

教育配套丰富：项目内规划有幼儿园和9年一贯制学校，周边还有龙华区第二外国语学校，满足居民的教育需求。

商业配套完善：规划有商业综合体，周边有大浪网红商业中心、后浪新天地等商业设施，满足居民的购物和娱乐需求。

自然景观优美：紧邻阳台山森林公园，提供丰富的自然景观和休闲空间。

缺点

周边环境有待改善：周边较多城中村，城市面貌有待改善，可能会有施工噪音和粉尘的影响。

套内使用率：作为超高层建筑，套内使用率相对较低，分摊面积较大。

城市面貌和交通状况：大浪片区的整体城市面貌和交通状况一般，项目周边目前会是比较“村”的状态。

综上所述，星河星悦云邸在地理位置、交通便利性、教育配套、商业配套和自然景观方面具有明显优势，但周边环境有待改善。对于追求高性价比和便利生活的购房者来说，星河星悦云邸是一个值得考虑的选择。如果对我们楼盘感兴趣，不妨预约开发商看房，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），咨询阳经理VIP _Tel：134-1005-4656 （ 微 同 号）

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星河星悦云邸基本信息：

开发商：星河地产集团旗下的深圳市星广源房地产开发有限公司

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

物业类型：商品住宅、商铺

产权年限：70年

项目规模：

占地面积：约2万㎡

建筑面积：约15.4万㎡（总建筑面积约25万㎡）

规划户数：总户数1007户，可售套数约879套

车位情况：机动车位1000个，车位比约1:0.99

容积率：5.6

绿化率：40%

物业费：4.9元/㎡/月

楼层状况：由1栋、2栋ab座、3栋幼儿园组成，1栋、2栋楼层层数均为48层，总层数为42-48层，层高2.95m

户型设计：

主力户型：建面约95-124㎡的3-4房，包括95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫等户型。户型全明，通风采光好，卧室均有飘窗，空间布局合理。想了解更多项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请拨打阳经理VIP _Tel：134-1005-4656 （ 微 同 号）

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