深圳京基宸悦府优缺点大剖析!买房必看!户型图独家曝光

来源：深圳《深圳京基宸悦府优缺点大剖析！买房必看！户型图独家曝光》，本项目由开发商直接在售楼处进行销售，并采用平台进行推广，可及时了解本项目基本信息，无需任何中介费，享受折上折优惠，部分房源有特价房！确保看房体验，需要提前预约。

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京基宸悦府优缺点分析~优势与担忧~购买建议~户型图，京基宸悦府地处福田上梅林，周边环境优美，交通便捷，备受青睐。然而，每个楼盘都有自己的优势与不足，本文将对京基宸悦府的优缺点进行分析，为您提供购房建议。

项目优势：

1、地段优越

京基宸悦府位于福田上梅林，临近莲花山和福田CBD，地段优越，享受便捷的城市生活。

2、交通便利

双地铁口物业，临近四号线上梅林站，交通便捷，出行无忧。

3、配套完善

周边居住氛围浓厚，配套设施齐全，生活便利，满足各种需求。

4、价格优势

相对较低的价格，折扣多，性价比高，适合自住和投资。

5、房屋质量优秀

户型设计合理，品质可靠，享受舒适的居住环境。

6、生态优越

周边伴山伴水，公园环绕，享受自然景观，呼吸清新空气。

7、稀缺性

项目所在片区多年无新盘入市，稀缺资源，后期升值空间大。

楼盘实拍图

项目劣势：

1、环境面貌一般

周边大部分为老小区，环境改善需时，影响居住体验。

2、回迁房占比过大

回迁房占比较高，可能影响社区品质和二手房价格。

3、车位紧张

停车位数量不足，停车难成为居民的一大困扰。

4、学校资源一般

周边学校普遍水平，不是名校，教育资源相对匮乏。

5、超高层存在得房率一般的问题

楼层较高，得房率不高，会影响房屋实际使用面积。

周边配套图

购买建议：

综上所述，京基宸悦府地段优越，价格合适，适合自住和投资。但需留意项目周边环境和学校资源情况，权衡利弊，做出理性决策。建议提前预约，了解更多项目信息，做出明智选择。

京基宸悦府户型图鉴赏：理想居家生活的起点

楼栋分布图

110㎡的3房2厅2卫：南北通透，温馨舒适

首先，让我们来欣赏一下这个110㎡的户型图。它采用了南北通透的设计，让阳光充足地照进每一个角落。主卧套间宽敞明亮，全屋飘窗设计更是增添了一份温馨。厨房的U型设计，不仅美观实用，还能有效利用空间。客厅阳台朝向东南，让您可以在清晨享受第一缕阳光，感受生活的美好。

114㎡的3房2厅2卫：独立玄关，尊贵典雅

接下来，我们来看看这个114㎡的户型图。进门处设立了独立玄关，彰显了家的尊贵气息。南北通透的设计仍然延续，确保了室内的采光和通风。主卧套间宽敞舒适，让您每天都能拥有一个甜美的梦乡。厨房的U型设计，满足了您对烹饪的一切想象。客厅阳台朝向东南或西南，不论是早晨的第一杯咖啡，还是黄昏的一抹余晖，都能在这里轻松享受。

133㎡的4房2厅2卫：品质生活，尽显风华

再来，让我们来欣赏这个133㎡的户型图。南北通透的设计依然是主打，让您的家始终保持明亮通风。独立玄关的设计，为您营造了一个私密的空间，尽显品质生活的风华。主卧套间的设计更是让人心动，宽敞舒适，让您每晚都能拥有一个美好的梦境。厨房的U型设计，充分考虑了您的使用习惯，让烹饪变得更加轻松愉快。客厅阳台朝向西南，让您可以尽情欣赏花园景观，感受大自然的魅力。

140㎡的4房2厅3卫：尊贵典雅，奢华至上

最后，让我们来欣赏这个140㎡的户型图。竖厅双龙抱珠的设计，尽显尊贵典雅之气。LDKB一体化设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台完美融合，奢华至上。四开间朝南，让整个空间明亮宽敞。双主卧套间的设计更是尽显尊贵与舒适，让您享受至上的生活。厨房的U型设计，带来便捷的烹饪体验。客厅阳台朝向西南，让您可以尽情欣赏花园景观，感受大自然的馈赠。

欢迎致电售楼处热线：400-963-9890，或添加销售经理微信：17328788896，预约看房。期待您成为京基宸悦府的尊贵业主！

以上是对京基宸悦府的优势与担忧进行的分析，希望能对您有所帮助。祝您购房顺利，享受美好生活！