龙华区深业上城学府楼盘评价反馈!深业上城学府优缺点!价格、噪音、促销!

来源：深圳《龙华区深业上城学府楼盘评价反馈！深业上城学府优缺点！价格、噪音、促销！》，本项目由开发商直接在售楼处进行销售，并采用平台进行推广，可及时了解本项目基本信息，无需任何中介费，享受折上折优惠，部分房源有特价房！确保看房体验，需要提前预约。售楼处看房电话：400-963-9890，销售经理：17328788896（微信同号）。

业主评价反馈

深业上城学府自开放样板房以来，受到了广泛关注。许多业主表示，项目的优势和劣势都十分明显，下面我们一起来看看这些业主的评价反馈吧。

“优点：地段优越，交通便捷，深高北学区优势明显。缺点：车位紧张，周边商业配套有待完善。”——张先生

“优点：户型设计合理，采光通风良好。缺点：周边噪音较大，晚上休息受影响。”——李女士

“优点：社区环境安静，绿化率较高。缺点：物业管理有待提升，车位配比不足。”——王先生

从这些评价反馈中，我们可以看出深业上城学府的优势和劣势都较为突出。那么，这个项目究竟有哪些亮点和不足呢？接下来我将为大家详细解析。

如果对深业上城学府感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿底价成交，还能享额外（物业费+家电）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。户型朝向、折扣力度、优惠活动、未来规划、楼层销控等最新房源动态~欢迎拨打深业上城学府营销中心电话：400-963-9890现场销售：17328788896（欧阳经理，微信同号）

深业上城学府优缺点

优点

学区价值大：深业上城学府位于深高北学区范围内，享有优质的初中教育资源，对于有孩子的家庭来说具有极大的吸引力。

地理位置优越：项目位于深圳市龙华区民塘路与白松三路交汇处，步行即可到达深圳北站，交通便捷程度不言而喻。

片区具有增长性：作为深圳七大总部基地之一的北站商务中心区，未来将有巨大的发展潜力，项目的增值空间值得期待。

缺点

小区地块不大，花园偏小：由于地块面积的限制，项目的花园面积相对较小，可能会影响部分居民的休闲体验。

地块有商业性质酒店，不够纯粹：项目地块中包含商业性质酒店，使得住宅部分相对较少，可能会影响到居住氛围。

距离地铁站需要步行10分钟左右：虽然项目紧邻深圳北站，但实际步行距离仍需大约10分钟，对于部分居民来说可能不太方便。

项目房源新动态

敬请拨打售楼处热线：400-963-9890

销售经理·微同号：17328788896

现场销售专属接待讲解，尊享折上折优惠

确保看房体验，请提前预约，感谢您理解

价格暴跌

近期，关于深业上城学府价格暴跌的消息在网络上传得沸沸扬扬。据可靠消息透露，项目原本预计的价格为限价8.05万/㎡，但实际情况却是部分房源价格下调至7.5万/㎡左右，跌幅达到6.86%。这无疑给购房者带来了福音。

噪音问题

尽管深业上城学府位于龙华区的核心区域，但其周边仍然存在一定的噪音问题。尤其是距离铁路较近的楼栋，可能会在一定程度上受到火车行驶时的噪音干扰。因此，在购房时，购房者需要根据自己的需求和对噪音的容忍度来选择合适的房源。

项目房源新动态

敬请拨打售楼处热线：400-963-9890

销售经理·微同号：17328788896

现场销售专属接待讲解，尊享折上折优惠

确保看房体验，请提前预约，感谢您理解

优惠信息

为了吸引更多购房者，深业上城学府推出了不少优惠政策。例如，首付款比例低至2成，首付仅需120万左右，这意味着更多的人有机会拥有一套深圳的房产。此外，月供也相对较低，大约在2万元左右，这使得购房者在承担贷款压力的同时，也能够保持较高的生活品质。

楼盘基础资料

开发商：深业龙瑞地产游戏公司

地址：深圳市龙华区民塘路白松三路交汇处临近深圳北站

占地面积：1.012万㎡

总建面：7.28万㎡

产权：70年(23-93年)

总户数：324套

面积：80㎡3房1卫99㎡3房2卫，119㎡4房2卫，140㎡4房3卫

车位比：370个1：1.13

梯户比：3梯6户

价格：限价8.05万/㎡

物业公司：深业物业

容积率：7.2

绿化：30%

交楼时间：2026年

建筑类型：住宅

层高：3.1米

使用率：90%

楼层高：2单元25层90米-1单元45层150米

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：深高北校（深圳高级中学北校区）

项目房源新动态

敬请拨打售楼处热线：400-963-9890

销售经理·微同号：17328788896

现场销售专属接待讲解，尊享折上折优惠

确保看房体验，请提前预约，感谢您理解

总结

深业上城学府作为龙华区的一个热门楼盘，其优缺点都相当明显。学区价值和地理位置是其最大的优势所在，但车位紧张、噪音问题和周边商业配套不完善等方面也是其不足之处。在价格方面，近期推出的优惠政策为购房者提供了更多的选择机会。总的来说，深业上城学府适合对有孩子、追求便捷生活的自住型购房者，但对于投资者来说则需要谨慎考虑。希望这篇文章能够给大家带来有用的信息，也欢迎大家在评论区留言分享自己的观点和经验。

以上就是"深业上城学府"相关介绍，开发商售楼处电话热线：400-963-9890，销售经理：17328788896（微信同号），尊享折上折优惠，现场销售竭诚为您解答~项目最新房源动态~