『爆!』深圳京基华樾优势劣势~综合评测~深圳京基华樾楼盘详情介绍

『爆！』深圳京基华樾优势劣势~综合评测~深圳京基华樾楼盘详情介绍

项目房源新动态，

敬请拨打售楼处热线：400-963-9890，

销售经理~微信同号：17328788896，

现场销售接待讲解~低价拿房~折上折，

确保看房体验，请提前预约看房时间；

1、京基华樾，是罗湖红岭板块唯一待售的新楼盘，地理位置优越性不言而喻。

2、从买房必备3件套来看，京基华樾配套的学校选择性较多，多数属于罗湖二梯队的学校，整体师资中上；商业方面是顶配的，深圳当下最繁华的商业地段，地铁也是较为方便，周边4个地铁站汇聚了/3/9/7号线，交通便捷，整体评分还是很不错的。

深圳京基华樾备案价格7.98万元/㎡，成交价格约6万出头-7万出头/㎡，预计开盘时间为：2024年7月中下旬，现在可以10万诚意金优先选房！合同约定2026年下半年交房，基本会提前几个月交房！京基华樾由开发商直接在售楼处进行销售，建议您与我们开发商联系，无需中介费，还能享额外（物业费+家电）以及工抵房。剩余房源、优惠活动、未来规划、户型朝向等情况，确保看房体验，暂不接待临时到访。

营销中心电话400-963-9890，现场销售经理：17328788896（欧阳经理，微信同号）。

3、京基华樾周边公园配套丰富，周末休闲娱乐也有更多的选择，让家里老人小孩平时游玩也有更好的去处。

4、京基华樾整体的容积率偏高，.9的容积率，在整个深圳而言都是偏高的，不过在蔡屋围这种寸土寸金的地段，也是无可奈何。

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5、京基华樾因为是城市更新地块，回迁户有760套，占比总户数的62.8%，在后期二手房市场流通上会有一定的对冲影响，具体还得以现场核实为准。

6、从小区户型得房率来看，不含赠送73%的得房率，但是赠送面积还是比较多的，也享受到了新规带来的福利，实际加上赠送面积后预估是要去到85%得房率的。

欢迎拨打项目营销中心电话：400-963-9890

售楼处看房预约：17328788896（欧阳经理）

项目优势：

繁华的商业、四通八达的交通网络、老牌的名校，丰富的生态资源。

楼盘劣势：

较多的回迁房，在后期二手房市场流通上会有一定的对冲影响。

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【项目名称】京基华樾楼盘详情

【占地面积】2.5万㎡

【建筑面积】32.9万㎡

【推售产品】建面约95-53㎡3房-5房

【交付标准】精装修

【交房时间】2026年

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【推售房源】约450套房源

【楼层高】6-64层

【车位比】459个

【容积率】10.9

【绿化率】36%

【梯户比】2栋单元5梯8户，2栋2/3单元5梯7户

【管理费】5.6元/平

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【物业公司】京基物业

【项目地址】位于罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧

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售楼处看房预约：17328788896（欧阳经理）

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生,建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等,轻松了解项目的情况。此外,现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房优惠等相关信息。

🔹开发商营销中心24小时待命，为您提供看房服务

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🔹专属提示：享专车接送，楼盘底价优惠等礼遇

我们将为您提供全新楼盘资料、样板间视频，实时传递，让您在未到场的情况下对项目有初步了解。同时，为您详解房产政策、贷款政策及积分入学等相关信息，我们还将告知您各类优惠信息，如认购优惠、按时签约优惠、贷款政策优惠及一次性优惠等，让您对项目信息了如指掌。避免中介虚报价格，我们的项目现场销售将为您全面介绍楼盘详情、房价、楼层、户型及最新优惠活动等，立即预约看房，在家即可掌握楼盘最新动态与优惠政策！