龙华住宅销冠!中海珑悦理:价格、折扣、优缺点、销售、选房攻略、户型图朝向

龙华住宅销冠！中海珑悦理：价格、折扣、优缺点、销售、选房攻略、户型图朝向

如果您对中海珑悦理感兴趣，建议您与我们开发商联系，以获取更准确的实时信息。更多政策利好，未来规划，房源货量，楼层朝向，优惠，折扣等详情，欢迎咨询营销中心欧阳经理：17328788896（微信同号）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。

中海珑悦理营销中心地址位于深圳市龙华区玉龙路与深远南路交汇处，所在地段十分好，属于深圳北站商务区重点辐射范围。距离地铁4/5/6号线深圳北站400米。

销售方案：中海珑悦理最新折扣体系如下0.95*0.98*0.98*0.99，真实成交价格=备案价*9折，部分房源有工抵房活动！项目没有明显的瑕疵，并且近期推出了较大幅度的折扣，目前去化率约64.54%，目前来看，不论是外立面还是户型设计，中海珑悦理都明显优于中海前两年的项目。

楼盘最新房源动态

敬请拨打售楼处热线：400-963-9890

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楼盘效果图

88㎡备案价区间为65466-74936元/㎡，折后单价58919元/㎡起；

97㎡备案价区间为67708-74077元/㎡，折后单价60937元/㎡起；

98㎡备案价区间为69148-73620元/㎡，折后单价62233元/㎡起；

101㎡备案价区间为71606-74670元/㎡，折后单价64445元/㎡起；

129㎡备案价区间为72508-77543元/㎡，折后单价65257元/㎡起；

备案价格表

楼盘详情笔记：

梯户比：3梯6户，总共43层。

项目占地：约1.2万㎡，总建面：约7.53万㎡。

容积率：6.28，绿化率：40%，去化率约64.54%。

户数：可售480户住宅，车位数：635个。

产权年限：住宅70年。

物业管理：中海物业，物业管理费:5.8元/月(中海颂系服务)。

开盘时间：2023年8月19日；

交付标准：项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。

中海珑悦理已经封顶，按照目前工程进度，基本会提前交付使用！预计交房时间为：2025年7月30日。

龙华中海珑悦理家园可以买，而且最近购买性价比很高，折扣多，利率低，得房率高。

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销售经理电话：17328788896（微信同号）

现场销售专属接待讲解，无需中介费，尊享折上折优惠，部分房源有工抵房活动。确保看房体验，请提前预约，暂不接受临时到访。

楼盘景观设计

中海珑悦理优缺点：

优势：

1、地段好，属于龙华区天花板，深圳北红利（北站总部+城市超核）。

2、交通便捷，地铁4、5、6号线三线交汇，高铁站400米。

3、家门口就有学校、公园、商业、文体设施等，配套齐全。

4、项目不靠空铁，没有空铁噪音，不像紫云府和保利龙誉旁边就是地铁4号线高架段，有噪音污染。

5、70年产权，批地时间新，2022年08月23日批地，央企开发。

6、户型设计好得房率高，算上赠送，实际使用率超90%左右。

7、三房上车门槛最低，折后530万左右起就可以买88㎡3房2卫，虽然是朝北朝西北，但是价格确实便宜，而且朝北朝西北的景观更好，可以看超核公园。

劣势：

1、车位不足；中海珑悦理车位问题解决方案，中海珑悦理确实有车位不足的问题，解决方案：开发商物业已沟通346户保障房自办理87张月卡,其余车位有限商品房与公租房使用,一定程度上缓解了车位的问题。

2、小区花园较小。

3、居住性不够纯粹，有租赁住房！

4、折扣少，只有9折优惠。

楼盘优缺点

所以如果大家想买北站片区新盘的话，想要性价比高一点、央企物业，又不想有噪音的话，我们觉得中海珑悦理可以作为首选，而且项目现在折扣力度比较大，具体需要现场申请。

选房攻略：

1、了解项目的位置和区位优势：龙华中海珑悦理位于深圳北站附近，属于商务区重点辐射范围，交通便利，周边配套设施丰富。

2、研究楼盘的户型和面积：了解不同户型的优缺点，选择适合自己家庭需求的户型和面积。

3、注意产权年限和物业管理：确认楼盘的产权年限，以及物业管理公司的信誉和服务质量。

4、考虑价格和折扣情况：了解楼盘的售价和折扣力度，可以参考其他类似楼盘的价格进行比较，并在合适的时机申请折扣。

5、考察周边环境和配套设施：了解楼盘周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施是否完善，满足日常生活需求。

6、参观样板间和了解楼盘规划：参观楼盘的样板间，了解楼盘的规划和设计，判断是否符合个人喜好和需求。

7、考虑未来增值潜力：研究楼盘所在区域的发展潜力和规划，判断房产是否具有增值空间。

社区出入口有人脸识别系统，小区人脸识别门禁系统很方便,业主在使用前,需要先录入自己的面部信息,一般物业会发送二维码或链接,打开后在手机端即可录入;也可以到物业去现场录入,录入后如果觉得不灵敏还可以更改。

中海珑悦理户型图带尺寸图（在售户型的朝向、得房率、户型位置）：

项目总平面图

A户型约88㎡三房两卫（1单元05/06户型、2单元01/02户型）

经典竖厅格局，餐客一体设计；该户型使用率79%左右；北及西偏北朝向。阳台赠送面积约3.14㎡,飘窗赠送面积约8.66㎡,设备阳台赠送面积约1.53㎡,合计赠送面积约13.33㎡,可使用总面积82.13平,总使用率约92.61%,对比一路之隔其他项目来看,可以说使用率远远高出约10%。

88㎡户型图

B户型约97㎡三房两卫（1单元01户型、2单元06户型）

户型朝向好，东朝向和南偏西朝向；阳台够大，可以同时满足生活和观景两个功能。97平户型实用率为78.39%,阳台赠送面积约5.64㎡,飘窗赠送面积约7.09㎡,设备阳台赠送面积约1.16㎡,合计赠送面积约13.89㎡,可使用总面积89.42㎡,总使用率91.84%,对比一路之隔其他项目来看,使用率远远高出约10%。

97㎡户型图 B

C户型约97㎡三房两卫（1单元03户型、2单元04户型）

88㎡户型的放大版，但户型朝向好，南朝向和东偏南朝向；阳台够大，可以同时满足生活和观景两个功能。

97㎡户型图 C

D户型约101㎡三房两卫（1单元02户型、2单元05户型）

经典竖厅格局，动静分区结构，客厅开间高达5.1米，南朝向及东偏南朝向。户型实用率为78.40%,阳台赠送面积约4.36㎡,飘窗赠送面积约9.38㎡,设备阳台赠送面积约1.68㎡,合计赠送面积约15.42㎡,可使用总面积93.74㎡,总使用率92.84%,对比一路之隔其他项目来看,可以说使用率远远高出约10%。

101㎡户型图

E户型约129㎡四房两卫（1单元04户型、2单元03户型）

南北通透，客厅开间4米，大阳台通客厅和次卧近6.8米，南朝向及东偏南朝向；户型实用率为78.40%,阳台赠送面积约5.89㎡,飘窗赠送面积约15.56㎡,设备阳台赠送面积约1.74㎡,合计赠送面积约23.19㎡,可使用总面积122.77㎡,总使用率约95.63%,对比一路之隔其他项目来看,使用率远远高出约12%。

129㎡户型图

深圳中海珑悦理怎么样值得买吗？答案是肯定的，值得买！中海珑悦理位于深圳北站龙华民治街道，地理位置优越，中海珑悦里是一个非常值得买的楼盘,项目地段好、楼盘档次高、未来发展潜力大。如果大家想买北站片区新盘的话，想要性价比高一点，又不想有噪音的话，中海珑悦理可以作为首选，未来，该项目的发展前景也是非常有潜力的。

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