深圳地铁永湖站10米——星河盛境交楼时间、物业费、优缺点、值得买吗

深圳地铁永湖站10米——星河盛境交楼时间、物业费、优缺点、值得买吗

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龙岗星河盛境确实是地铁口物业，距离深圳地铁3号线永湖站C出口仅10米，直连购物中心。2期的公寓交楼时间为2025年5月30日，物业管理费为5元/㎡/月。

星河盛境星寓在售户型、价格、折扣、朝向：

37-38㎡：中间楼层备案价87万左右，85折优惠，中间楼层折后总价73万起，总价73-85万/套，有西北和东南朝向，前后无遮挡，采光特别棒。可特价房：送精装+送2.5万软装+送1.5万家电礼包（样板间一样配置）。

63㎡-65㎡：中间楼层备案价156万左右，85折优惠，中间楼层折后总价132万起，总价132-142万/套。是端边户，多面采光，有西北和东南朝向，前后无遮挡。只剩高楼层，30层以上。可特价房：送精装+送软装。

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公寓实拍图

星河盛境公寓优缺点如下：

优点：

1、地铁口直连，距离地铁3号线永湖站C出口10米。

2、楼下就是4.4万㎡地铁商业购物中心，配套齐全便捷。

3、是商务公寓，可以积分入学。

4、送精装、送软装、送家电，拎包入住，少烦心。

5、租金高，开发商包租，可以签3-5年租约，38㎡租金2500元/月。自己租能2800+每月。

6、项目早已封顶，交房时间早，2025年5月，早交房早收益。避免暴雷分风险。营销中心电话：400-963-9890，现场销售：17328788896（欧阳经理，微信同号）。

优缺点

缺点：

1、部分户型有地铁噪音，虽然有隔音罩，但是有点噪音，关上窗户完全没影响。

2、公寓得房率较低，约70%使用率。

3、周边有不少旧改，有一定的噪音和粉尘无法避免。

4、无明显缺点。

综上所述，星河盛境星寓还是挺值得买的，2024年3月底上市，目前去化61.2%。卖得相当火爆，低楼层均已签约备案。

公寓特价房

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生，建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等，轻松了解项目的情况。此外，现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房优惠等相关信息。

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