文昌众润成·云麓物业地址 营销中心售楼处电话 户型 房价 值得投资吗?

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一、项目核心信息

位置：文昌市文城镇航天大道中段（航天大道 199 号）。

开发商：深圳润创兴控股集团 + 海南方成集团（联合开发）。

物业：深圳市和润居物业服务有限公司海南分公司（物业费 3.15 元 /㎡・月）。

产权性质：商业综合体（40 年产权），非住宅性质。

建设规模：

占地 80 亩（5.3 万㎡），总建面 17 万㎡，容积率 2.4，绿化率 40%-50%。

总户数 1821 户（含 1749 户 / 1821 户两种表述需核实），车位 1055 个（1:1 车位比）。

产品类型：

主力户型：48.64-86.24㎡开间至 2 室（层高 3.2-5.4 米，部分复式设计）。

装修标准：精装交付（一线品牌，含天然气入户）。

二、核心优势解析

区位价值：

交通：距文昌高铁站 10 分钟车程，游 1/2/3/5 路公交经停，30 分钟直达美兰 / 博鳌机场。

配套：

教育：清华附中文昌分校（1.5 公里）、清澜中心小学（步行可达）。

医疗：文昌中医院清澜分院（2 公里）、市人民医院（10 分钟车程）。

商业：自建商业步行街，周边百合财富广场、高隆湾海鲜广场。

社区亮点：

康养定位：全龄健康综合体，规划医美中心、月子会所、长者理疗等业态。

园林配套：900㎡云海泳池、全龄运动场、萌宠乐园、共享书吧。

空间设计：5.4 米层高复式户型（可改造 LOFT），赠送率高于普通公寓。

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