【新】深圳保利明玥澜岸最新消息:房价、项目优缺点、得房率、交房时间

深圳保利明玥澜岸的相关信息如下：

房价：早期业主参考均价为38000元/平方米，近期，最新折扣：68折，折后单价2.59万/㎡起，具体价格可能因户型、楼层等因素有所差异。得房率：约75.6%，加上赠送面积，使用率约89%。计划2024年10月交房！

最新在售户型和价格：

70㎡的2房2厅1卫，折后总价182-194万/套，单价2.59-2.76万/㎡。

81㎡的3房2厅2卫，折后总价207-240万，单价2.59-2.95万/㎡。

89㎡的3房2厅2卫，折后总价245-260万，单价2.76-2.93万/㎡。

113㎡的4房2厅2卫，折后总价328-354万，单价2.9-3.13万/㎡。

如果对前海瑧玺水岸会馆感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，还能享额外（物业费+家电）以及工抵房。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。户型朝向、折扣力度、优惠活动、未来规划、楼层销控等房源动态，欢迎咨询售楼处置业顾问：17328788896（欧阳经理，微信同号）。

保利明玥澜岸项目优点：

1交通较为便利，毗邻地铁14号线坪山首站锦龙站，还有16号线（建设中）、19号线（规划中）环绕，临近南坪快速、坪山大道、坪盐通道东部过境高速等城市主干道；

2楼盘所在片区是坪山当前发展不错的重点发展区，周边有商场、学校、在建的坪山地标等；

3容积率较低，为4.5，位置相对更安静，居住舒适度较好；

项目房源新动态

敬请拨打售楼处热线：400-963-9890

销售经理·微同号：17328788896

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确保看房体验，请提前预约，感谢您理解

4央企开发，交房有保障；

5社区自带建面约9000㎡水岸金街，周边有多个商业体，购物方便；

6项目自带12班幼儿园，紧临规划中的九年一贯制教育用地，近享深圳实验学校高中园，教育资源丰富；

7家门口即享15公里一线坪山河，片区坐拥建面约260万㎡国际影视文化城、马峦山郊野公园等配套，生态环境良好。

欢迎拨打项目营销中心电话：400-963-9890

售楼处看房预约：17328788896（欧阳经理）

项目缺点：

1与一路之隔的竞品相比，到地铁站和平山建成区的距离稍远，大概1.4公里，需要借助小电驴接驳，不过后期会跨河修一座复兴桥，距离会有所缩短；

2备案均价4.1万左右，不是周边最便宜的；户型使用率约76%，也不是最高的；楼盘规模为25万方，被割裂成两个地块，花园等活动区相对较小；

3周围被民房和厂房包围，视觉上不太美观，但后期会进行旧改重建。

4得房率：约75.6%，加上赠送面积，使用率约89%。

5交房时间：预计2024年10月交房。

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具体信息可能会随着时间和项目进展而有所变化，建议关注开发商的最新公告或直接联系售楼处了解详细情况。如果你还想了解更多关于该楼盘的信息，可以拨打售楼处电话：400-963-9890。

保利明玥澜岸花园，由央企保利集团打造，总占地面积约4.02万㎡，总建筑面积约25.3万㎡，计容建筑面积约19.35万㎡，容积率4.5，绿化率40%，分2个地块开发，共由9栋24-45层高的住宅组成。总规划2246户，其中可售商品房1302套，安居房224套，公租房720套，地下2层，规划停车位2000个， 车位占比1：0.89。

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