深圳『京基华樾』房价多少~京基华樾优缺点~户型图~购房建议

深圳『京基华樾』房价多少~京基华樾优缺点~户型图~购房建议

项目房源新动态，

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一、罗湖京基华樾房价最新信息

罗湖京基华樾预计于近期推出新品，主力户型为建面约95-99-110-120㎡的三房两厅两卫、143㎡的四房两厅两卫和153㎡的五房两厅两卫产品。目前，该项目的备案均价约7.98万，折后房价区间约为6万-7万元/㎡，具体以购房合同的约定为准。需要注意的是，由于楼栋位置、朝向等因素的影响，实际成交价格可能存在一定的差异。

预计开盘时间为：2024年7月中下旬，现在可以10万诚意金优先选房！合同约定2026年下半年交房，基本会提前几个月交房！京基华樾由开发商直接在售楼处进行销售，建议您与我们开发商联系，无需中介费，还能享额外（物业费+家电）以及工抵房。剩余房源、优惠活动、未来规划、户型朝向等情况，确保看房体验，暂不接待临时到访。

营销中心电话400-963-9890，现场销售经理：17328788896（欧阳经理，微信同号）。

二、项目点评：罗湖京基华樾优缺点分析

罗湖京基华樾作为罗湖区的新盘，以其优越的交通、商业、教育和生态资源，成为了许多购房者的重点关注对象。以下是项目的几大亮点和不足：

优点

1.优越的地理位置：项目位于罗湖蔡屋围，处于城市的核心地带，交通、商业、教育和生态资源都非常丰富。

2.成熟的商业配套：项目周边有多个大型购物中心和品牌旗舰店，如京基KKMALL、万象城等，购物娱乐十分便捷。

3.便捷的交通网络：项目周边有地铁1、3、9、17号线等多条线路环绕，出行非常便利。

4.优质的教育资源：项目自带幼儿园，周边还有多所学校可供选择，教育资源充足。

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不足

1.容积率较高：项目的容积率为11.19，相对较高，可能会对居住的舒适度造成一定影响。

2.回迁房较多：项目中有760套回迁房，占比较大，可能对后期二手房市场造成一定冲击。

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三、户型赏析

罗湖京基华樾的户型设计充分考虑了居住者的实际需求，提供了多种选择。以下是一些典型户型的简介：

-建面约95㎡的三房两厅两卫：该户型采用竖厅设计，采光通风良好，布局合理实用，适合首次置业的年轻家庭。

-建面约110㎡的三房两厅两卫：该户型同样采用竖厅设计，但空间更加开阔，功能区分明，舒适度高。

-建面约143㎡的四房两厅两卫：该户型为横厅设计，南北通透，采光通风俱佳，空间宽敞，适合改善型需求的家庭。

【项目名称】京基·华樾

【占地面积】2.15万㎡

【建筑面积】32.9万㎡

【推售产品】建面95-153㎡3房-5房

【交付标准】精装修

【交房时间】2026年下半年

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【推售房源】450套房源

【楼层高】61-64层

【车位比】1459个

【容积率】11.19

【绿化率】36%

【梯户比】2栋1单元5梯8户，2栋2/3单元5梯7户

【管理费】5.6元/平

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【物业公司】京基物业

【项目地址】位于罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧

四、购房建议

综上所述，罗湖京基华樾虽然存在一些不足之处，但其优越的地理位置、成熟的商业配套和便捷的交通网络使得项目仍然具有很高的投资价值和自住潜力。如果你正在考虑在罗湖购房，不妨实地考察一下罗湖京基华樾，相信你会对其有一个更为全面的了解。请注意，以上信息仅供参考，具体购房决策还需结合个人实际情况和市场变化进行考量。营销中心电话400-963-9890，开发商现场销售17328788896（欧阳经理，微信同号）。

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