南山赤湾住宅:金众云山海公馆:备案价、物业费、最新折扣、得房率

来源：深圳《南山赤湾住宅：金众云山海公馆：备案价、物业费、最新折扣、得房率》，本项目由开发商直接在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，可及时了解本项目基本信息，无需任何中介费，享受折上折优惠！确保看房体验，需要提前预约。售楼处看房电话：400-963-9890

备案价、物业费、最新折扣、得房率

备案价：76500元/㎡-102089元/㎡，备案均价88979元/㎡。

折扣：备案价*85折再送20万家电大礼包或者送价值50-80万黄金。折后最低单价有6.2万/平起。

得房率：套内得房率79.79%，加上赠送面积，使用率为90%。

物业费：6.8元每平方。

项目概述

金众云山海公馆位于深圳南山区蛇口招商街道，占地面积宽敞，总建筑面积达19.5万平方米。项目于2024年3月31日开盘，首推西区的330套住宅，户型多样，满足不同家庭的需求。预计2026年6月竣工交付。

房屋设计与装修

项目采用精装修设计，融合中式传统与现代元素，外立面采用铝板与双层中空LOW-E玻璃，给人一种高级感。房屋户型设计合理，套内得房率高达79.79%，加上赠送面积后，使用率达到90%。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

楼盘最新房源动态

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优惠政策与销售业绩

购房者可享受优惠折扣政策，折后价格极具竞争力。项目开盘销售表现优异，仅开盘即售出178套，去化率达53%，吸金19.3亿。

业主评价与反馈

金众云山海公馆备受业主好评，主要体现在户型设计合理、地理位置优越、价格实惠、配套设施完善和高品质装修等方面。同时，业主也提出了周边环境改善、视野问题、交付时间及周边油气仓储区影响等改进建议。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

选房攻略

推荐选择129㎡和174㎡户型，宽敞舒适，视野无敌。在条件允许下，优先选择这两种户型。15层以上视野最佳！号码靠前的客户可优先选择优质楼层！

周边配套详情

交通配套：步行200米至2/5号线赤湾站，无缝对接15号线，周边更有12号线、28号线（规划中）及24号线（规划中）等地铁线路汇集。

商业配套：社区200米自带购物中心；1.8公里处有建面46万㎡太子湾商圈（建设中），包括K11（预计2024年底开业）、兰桂坊（建设中）等高端商业。

教育配套：社区内设双18班幼儿园（建设中）、家门口的学校，直线距离280米，为九年一贯制学校，南二外教育集团赤湾学校。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

结论

金众云山海公馆以其优越的地理位置、合理的价格、完善的配套设施和高品质的装修，成为南山区备受关注的楼盘。购房者在选择时应综合考虑自身需求和预算，以及项目的各项优缺点，做出明智的决策。通过提前预约看房，可以享受专属接待和折上折优惠，确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890