『爆!』南山区 金众云山海公馆~真实现状~打8折出售?为什么卖不出去

来源：『爆！』南山区 金众云山海公馆~真实现状~打8折出售？为什么卖不出去

作者：开发商欧阳经理

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南山赤湾金众云山海公馆为什么卖不出去？真实现状如何？8折出售吗？这个已经是过去式了，自从开发商打85折再减50-80万黄金后，真实现状是：我们项目卖得很好，西区去化约83.7%了，紧急加推了东区商品房。综合折扣下来，约8折左右，价格可谈。

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楼盘详情：

【开发商】深圳粤美投资有限公司，隶属于金众地产

【占地面积】3.62万㎡，【总建筑面积】19.5万㎡，

【总户数】810套（西区330套、东区480套），

【车位数】1186个（西区366个），

【楼栋数】4栋，【梯户比】2梯4户、3梯6户，

【容积率】西区3.45，东区4.86，

【绿化率】30%，【使用率】90%（含赠送）

【楼层高】36-51层高（西区1栋37F，3栋36F），

【产权年限】70年（2023-2093年），

【物业公司】中盈物业（金众旗下），物业费7.8元/㎡

交通配套：

地铁：步行200米至2/5号线赤湾站，无缝对接15号线，周边更有12号线、28号线（规划中）及24号线（规划中）等地铁线路汇集。1.5公里范围内多条主干道，便捷往来前海、宝中、福田等地。10分钟车程可达太子湾邮轮母港，连接香港、澳门及大湾区城市，畅享邮轮旅游。

商业配套：

社区200米自带购物中心；1.8公里处有建面46万㎡太子湾商圈（建设中），包括K11（预计2024年底开业）、兰桂坊（建设中）等高端商业。搭乘2号线两站可达100万㎡海上世界；5号线两站可至前海印里商业，6站抵达万象前海商圈和前海卓越intown等商圈。