【​深圳卓越珺奕府能按时交房吗?能!】,会降到4万吗?不会

来源：【深圳卓越珺奕府能按时交房吗？能！】，会降到4万吗？不会

作者：开发商欧阳经理

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龙华卓越珺奕府会降到4万吗？能按时交房吗？答案是：不会降到4万，目前所有折扣算上的话，折后单价4万出头元/㎡，还送品质升级精装修，还送价值20万的软装大礼包。能按时交房吗？之前约定是2027年3月交付，现在开发商提前了9个月交房，计划2026年6月份交房。卓越珺奕府最大的缺点解决了，所以2024年7月份成交量大增，当月成交了120多套，在深圳新盘榜上排第二！

卓越珺奕府备案价范围：最低备案价约为52764元/㎡，最高备案价可达63141元/㎡，平均备案价约为56369元/㎡。开盘优惠：享受97*95*98*97折优惠，综合折扣约为87%，实际成交价=备案价*0.87，4万出头~5万出头一平方。此外，还可申请85折的特价工抵房。卓越珺奕府开盘即打“骨折”优惠，有效避免后期维权问题。此次卓越的定价策略无疑是对周边楼盘的碾压，被誉为“卷王”，将周边房价拉回到八年前。开盘当日销售305套，去化率41.5%，卖得相当不错。

看房笔记：

项目名称：卓越珺奕府

开发商：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司

物业管理：卓越物业，物业管理费：5.6元/㎡/月

项目规模：占地面积3.3万平方米，总建筑面积32万平方米

楼栋布局：共7栋楼，梯户比：3梯6户、3梯7户

户数：总户数2136户（其中商品房1821户，回迁户315户）

楼层高度：总高47-49层，超高层建筑

产品户型：建面80-89-106-113㎡三至四房

朝向：西北、东南、西南方向

项目参数：容积率6.75，绿化率40%，得房率76%

车位配置：共计2343个车位，车位比1：1.1

交付标准：精装修房，产权年限：70年

从市场趋势来看，房价受到多种因素的影响，如政策调控、经济形势、供需关系等。目前房地产市场整体较为稳定，虽然存在一定的波动，但大幅降价的可能性较小。龙华卓越珺奕府具有一定的品牌优势和品质保障，其定价通常会综合考虑成本、地段、配套等因素。如果市场没有出现重大变化，降到 4 万的可能性不大。