沙井拾悦城二期楠园备案价格和折后价格区间,沙井拾悦城楠园项目介绍
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本次推出1栋B座、E座，共520套房源，户型建面为86㎡的3房1卫，100-103-107㎡的3房2卫，115㎡的4房2卫，140㎡的5房2卫户型，备案均价5万/㎡，备案单价4.34-6.07万/㎡，总价374-851万/套。
开盘打94折，折后单价约4.08万起，折后均价4.7万/㎡，总价351-800万/套，送装修！
折后价格区间
86㎡3房1卫：单价约4.1-4.4万， 总价约350-380万
100㎡3房2卫：单价约4.2-4.8万，总价约420-480万
115㎡4房2卫： 单价约5.1-5.2万，总价约600万 -640万
140㎡5房2卫：单价约5.5-5.6万，总价约770-800万（具体以售楼处为准）
本项目由开发商直接在售楼处进行销售，建议您与我们开发商联系，无需中介费，还能享额外（物业费+家电）以及工抵房。剩余房源、优惠活动、未来规划、户型朝向等情况，确保看房体验，暂不接待临时到访。营销中心电话400-963-9890，也可以致电售楼处置业顾问：17328788896（欧阳经理，微信同号）。
项目介绍
01 项目基础信息
【占地面积】约3.5万㎡
【建筑面积】约23.5万㎡
【绿化率】约40%
【容积率】6.39
【车位数】2398个
【交付时间】2025年底
【总房源】总户数约2015套，可售房源约1307套
【户型产品】建筑面积约86-140㎡3-5房
【发展商】深圳市凯德丰投资有限公司
拾悦城前身是壆岗岗厦片区旧改（一期）项目，拆除用地面积 10.7万㎡，开发建设用地面积约 5万㎡。
拾悦城整体分3期开发，一期早在2017年就已推出售完，950套房源，均价约 4.3万元/㎡；二期分为【楠园】、【沁园】两个项目，位于宝安大道西侧，创业路北侧，临近地铁11号线 “沙井站”。
楠园由共由7栋48-53层住宅+1所18班幼儿园组成，其中1栋A/B/C座住宅53F，1栋D/E/F座住宅48F。
总规划2015户，其中商品房1315套，回迁房700套，停车位2396个（车位比1:1.9）。
总体来看，拾悦城楠园的居住氛围还是比较纯粹的，除了部分回迁房（主要集中在前面三栋，A座-C座），其他都是商品房；车位比1：1.18，比较充足。
02 项目区位
从区位上来看，拾悦城位于大前海门户—宝安沙井中心区，雄踞深圳西部中心，前海扩容辐射高地，受会展新城与海洋新城双引擎牵动，虹吸政策利好。
项目周边超490万㎡航母级城市更新，近享约140万㎡深圳最大旧改“金蚝小镇”利好辐射，周边生活氛围浓厚，人文底蕴丰富。
03 项目交通
距离1号线沙井站约700米，5站到机场，7站通宝中，快速通达前海湾、后海总部基地，深湾总部基地、福田中心。
04 商业配套
自带部分商业，只能满足日常购物需求，随着旧改推进，会和招商雍和府形成一个小商圈。
约3公里内超48万㎡商荟集群.享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈。未来周边还会进驻山姆会员店（建设中）、百佳华Max City(建设中)、海岸城，潮流聚合尽享“十分钟购物生活圈”。
05 教育配套
项目自带一所18班幼儿园，拾悦城楠园北侧规划一所九年一贯制学校，据开发商透露是名校分校（目前在建中，预计2025年可以开学)。
按照2023年宝安区学区划分情况，拾悦城楠园所在学区：拾悦小学、壆岗小学、荣根初中、沙井中学。
06 景观配套
项目楼下就是占地约9.5万㎡的定岗湖公园，配套有环湖慢跑道、书屋(宝读书房)、篮球场、足球场、儿童游乐区等配套；周边还有大钟山公园、壆岗公园等森境围合，自然拥享都心生态谧境。
07 户型鉴赏
楠园此次推出的为建面约 86-140㎡全能3-5房，加上飘窗阳台赠送，实际使用率约78%。
08 社区打造
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