宝安玖玖颂阁怎么样?宝安玖玖颂阁利弊(优缺点)分析(一文读懂)

宝安玖玖颂阁怎么样？玖玖颂阁整体规划非常好，现房发售，宝安核心位置。玖玖颂阁利弊（优缺点）分析如下：

优点：

地段及配套方面

区位优势：占位前海黄金圈内环，享受前海以及宝中发展带来的诸多红利。

商业配套成熟：2公里内有中洲πmall、海雅缤纷城、壹方城等超百万平方米醇熟都会商圈；1公里范围内还有天虹商场，万达广场、沃尔玛等 。

教育资源：2公里范围内有9所中小学，有两所广东省一级学校（弘雅小学、文汇学校初中部），周边还有大量优质的少儿培训机构。

生态休闲：周边配备13大公园，如流塘公园（直线距离仅607米）、宝安公园（直线距离仅1.5公里）、碧海湾公园、西乡公园等，出入公园环绕，宜居属性高。

交通方面

双地铁：距离12号线上川站较近（约100 - 500米说法不一），规划中的15号线流塘站约700米（预计2028年开通）。

道路交通：靠近北环大道、G107国道、宝安大道等城市干道，自驾出行较为方便，可快速到达福田、南山、宝安中心区等。

产品设计及社区方面

户型设计：89 - 133㎡三至四房，全南向板楼设计，通风采光佳，89㎡能做到三房两厅两卫，空间利用率较高。

社区品质：围合式布局，有一定的中心园林景观；由AECOM团队负责园林设计，有多种景观营造手法。

建筑外观及公共空间：建筑外立面现代美观，公共空间设计对标南山、前海一线豪宅，如入户大堂设置会客区等，由设计过深圳华润悦府、润府、万科臻系等高端项目的团队担纲。

物业：中熙物业，其在深圳、东莞有一定的管理经验，所服务的项目曾获深圳市住宅示范小区等荣誉。

缺点：

外部环境方面

周边城市面貌：处于新安老城区，目前周边部分区域存在老房子、老旧设施等，城市界面有待更新提升。

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项目介绍：

开发商：深圳市俊弘星实业有限公司

总占地：约1.4万㎡

总建面：约10.41万㎡

可售套数 ：379

推售面积段：83-133平方米3-4房

梯户比：A-C座2梯4户，D座2梯5户

容积率：5.04

车位数：752

物业公司：中熙物业

物业费：住宅6.00元/平方米·月

产权年限：70年

交楼标准：精装交付

交通配套：家门口三地铁畅通全城，项目周边目前已开通地铁5号线，周边规划有12号线（在建）上川站离项目仅400m、15号线流塘站（在建）离项目仅700m。地铁12号线预计将于明年年底建成通车，并与15号“超级黄金线”在流塘站交汇，实现了深圳重要经济总部人才的流通，通过地铁3站到宝中，6站到南山，10站可达福田。开车出行通过新安四路转宝安大道，107国道15分钟可到前海宝中，连接北环、滨海、深南，20分钟可达南山，30分钟可达福田。

教育配套：项目步行5分钟可达两所省一级学校——文汇学校、弘雅小学就在家门口。办学历史都超过20年，弘雅小学是宝安区“窗口型艺术特色示范学校”。文汇中学升学率排名宝安区前列，师资稳定。半径2公里范围内汇聚9所中小学，教育资源密集。除此之外，项目周边还有大量优质的少儿培训机构，满足孩子成长教育的多样化需求。

商业配套：项目1公里范围内有天虹商场，万达广场、沃尔玛等商业配套。2公里内有中洲πMALL、海雅缤纷城、壹方城等超百万平方米醇熟都会商圈配套，满足日常购物逛街需求。

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