在哪个区赤湾还是蛇口金众云海山为啥便宜,深圳金众云海山配套怎么样?容积率

在哪个区赤湾还是蛇口金众云海山为啥便宜，深圳金众云海山配套怎么样？容积率

金众云海山为啥便宜，金众云海山价格较为便宜的原因如下，原因主要有：我们楼盘虽在南山，但相比南山中心区、后海等热门区域地段优势不突出，开发商品牌影响力也相对较弱，品牌溢价不占优势。不过这对购房者是好事，不像一些国企央企不愿降价，金众云海山在 2024 年9月率先降价，目前 117㎡三房仅 718 万出头。深圳金众云海山配套怎么样？

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！开发商任经理VIP15766263915（微信同号）

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

以下是金众云山海周围3公里的一些高端配套教育方面：

1. 南二外赤湾学校：距离较近，学校本部表现有一定实力。

2. 规划中的九年一贯制学校（可为未来教育提供更多选择和潜力）。

3. 周边还有众多国际学校：如十二年制的南山中英文学校、sis太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校等。

商业方面（含在建）：

1. 一路之隔享约4.6万㎡赤湾汇商业。

2. 直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业 ，其中包含约22万㎡K11亚洲旗舰店、兰桂坊等 。

现有商业（距离仅供参考，以实际出行路线等情况为准）：

1. 约2 - 2.2公里左右可抵达南海意库创意园 ，有一些特色店铺、餐饮等。

2. 约3公里左右可达海上世界，它是深圳比较知名的集餐饮、娱乐、购物、酒店、艺术等为一体的大型商业综合区域 。

3. 在1.5km - 3公里范围内可能分布有部分人人乐、华润万家等商超满足日常购物需求 。

金众云山海位于深圳南山区蛇口板块，附近有较多豪宅，

如半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等。以下是这些豪宅的参考价格：

半山臻境：挂牌均价84983元/㎡，暂无在售房源，73套在租房源；

恒福·山语海：2024年6月均价7746元/m²，环比上月下降1.72%；

鲸山觐海：均价118695元/㎡；

汉京九榕台：参考价120195元/㎡；

兰溪谷二期：参考价114090元/㎡；

龟山别墅：政府参考价116000元/m²，暂无在售房源，1套在租房源。

开发商：深圳粤美投资有限公司（其隶属金众地产集团）

项目规模：总占地约达 3.62 万㎡，其中东区占地面积约 1.35 万㎡，西区占地面积约 2.27 万㎡。

总建面约 19.5 万㎡，房源信息丰富：总可售套数约 814 套，西区 334 套，而东区 480 套加推在即，为众多购房者提供丰富选择。

规定容积率独具特色：东区约 4.86，西区约 3.45，不同区域的容积率规划，满足不同居住需求。

主力户型宽敞舒适：东区建面约 116 - 155㎡，西区建面约 129 - 174㎡，皆为纯居改善 4 - 5 房，让生活更显从容。

✅ ✅深圳【金众-云-山-海】售楼中心电话☎：15766263915【售楼中心】

◆看房需要提前预约并验资-来访车位需登记售楼处1v1销售接待活动品鉴

◆温馨提示：网上售楼中心|预约可享专属优惠匠心钜制-恭迎品鉴