〔卓越珺奕府销售惨淡吗?销售挺好的〕-双地铁口,学校好,项目缺点

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卓越珺奕府，备案名为珺奕府，备案价价格区间在52764元/㎡-63141元/㎡，均价为56369元/㎡。不少人关心其销售状况是否惨淡，实则不然。2024年7月，该项目成交量达121套，整体去化率已达到46%，销售数据相当火爆。项目最大的优点就是价格便宜，双地铁口，学校好，品质高，刚需户型。然而，卓越珺奕府也存在以下五大不足之处：

本项目由开发商直接进行销售，建议您与我们开发商联系。无需中介费，还能享额外（物业费+家电）以及工抵房。剩余房源、折扣活动、未来规划、户型朝向等情况，如果您需要了解首付、月供、朝向、规划、看房视频以及购房流程等相关信息，开发商咨询热线：400-963-9890。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，欧阳经理电话17328788896

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第一大缺点：周边农民房影响环境

卓越珺奕府周边虽然有一些农民房，但这并不代表周边环境就一定不好。实际上，这些农民房的存在为周边提供了一定的生活气息和便利性。然而，由于农民房的景观和管理水平相对较差，这在一定程度上会影响到卓越珺奕府的整体观感和房价定位。

第二大缺点：交楼时间较晚

预计卓越珺奕府将在2026年3月交房，这个时间点相对于其他楼盘来说确实稍晚了一些。因此，您在选择购买卓越珺奕府时，需要充分考虑自己的资金和时间成本。如果您对交房时间有较高的要求，那么卓越珺奕府可能不是一个理想的选择。

第三大缺点：板块产业基础薄弱

卓越珺奕府所在的板块目前产业基础相对较弱，这在一定程度上限制了该地区的经济发展和房价上涨空间。然而，随着城市的不断发展和政策的支持，该地区的产业基础有望逐步改善。因此，如果您对该地区的未来发展持乐观态度，那么卓越珺奕府仍然是一个值得关注的楼盘。

第四大缺点：超高层建筑设计

采用超高层建筑设计的卓越珺奕府虽然在一定程度上降低了建设成本，从而使得房价更具吸引力。但是，高层住宅也存在一些明显的缺点，如消防安全隐患、电梯拥堵等问题。因此，您需要根据自己的需求和承受能力来权衡这一因素。

第五大缺点：交通拥挤问题

龙华区作为深圳市的一个繁忙区域，交通拥堵问题一直是困扰居民的一大难题。卓越珺奕府位于龙华区内，但该地区目前仅有少量的公交线路和地铁线路。随着城市的发展和人口的聚集，交通拥堵问题有望得到缓解。然而，在购房前，您还是需要认真考虑这一问题对自己日常生活的影响。

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